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房产专家的4点分析,告诉你新西兰投资房产即将成为刚需
http://www.zibenlun.cn 日期:2017-04-05 09:41:14 作者:杨光荣 来源:网络

  毫无疑问,中国已经成为新西兰住宅的最大海外买家之一。

  近期数据显示,中国人占海外买家的比例已经占到25%,甚至更多。而在这些中国买家中,有61%考虑移居新西兰。

  从2014年开始,新西兰,确切的说是奥克兰,其房地产平均增值由14.5%猛升至18.2%,这个数字相当保守,假设房地产的平均增值每年是15%,120万纽币的住房去年购入,而今年,将毫无悬念的增值18万纽币。

  2016年,很多中国买家已经赚的钵满盆盈,但是这波行情远没有结束,新西兰房产投资的热潮其实刚刚开始...........

  我是Shirley Shen 雪莉,新西兰房产投资分析师,精通新西兰本地财务税务政策,擅长为中国的房地产买家提供精准的投资分析,制定最优的房产投资计划,合理规避风险。

  基于我对新西兰房地产走势变化的熟悉,以及房产新政的了解,2017年ren将是中国买家扎堆新西兰购房和移民的热潮。投资新西兰房产,已经不仅仅是一种简单的投资行为,更多的是来源于生活和家庭的环境和健康需求。两者的结合,我更加坚定的判定,投资新西兰房产即将成为一种“美丽”的刚需!

  一、新西兰政府对外国投资者没有任何限制,买房不征收印花税,对于以长期投资为目的的买卖,政府目前对拥有房产超过2年的不收增值税。

  二、新西兰的房产绝大多数具有永久产权,物业也由继承者永久性拥有。中国式的几十年使用权的产权方式在新西兰也存在,这种方式被称为租赁地契,业主一般也有永久续租权。

  三、新西兰是英联邦成员,法律体系基本上沿用英格兰的法律系统,所以它的房地产法律体系十分完善。土地登记使用Torrens体系,所有的物业都统一登记,房地产交易简单快捷,法律保障机制极其完备。买卖房产的过户登记手续都由律师代办,投资者的权益能得到充分的保障。

  四、新西兰优秀的交易信用体系全球称道,新西兰房屋交易全部是由房地产中介完成,新西兰的房地产中介全部都是注册制,政府对房地产中介也有极其严格的审核制度,中介的任何误导欺诈的行为都可能导致吊销执照。新西兰的公平交易法甚至要求房地产中介对其所了解的房屋缺陷不得对买家有任何理由的隐瞒。

  严格的交易制度,宽松的政府税政,在这里投资房产,在享受投资稳定增值的同时,你一定也会深深的爱上这片美丽纯净的土地。

  新西兰资深房产专家:Shirley Shen 雪莉

  手机: 0064-21 0283 7912

  邮箱: s.shen@barfoot.co.nz

  微信: shirleyshen1
 

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杨群/资本论财经网总编辑 13802220004

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