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征信体系构建推动年轻一代租住新模式
http://www.zibenlun.cn 日期:2017-11-24 09:04:12 作者:杨光荣 来源:中国网

  近日,国家政策明确指出“坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”“购”和“租”两个次序的转变,既体现了租赁市场发展的紧迫性,也预示了住房租赁将成为我国房地产市场的新增长点。

  互联网一代将告别蜗居

  朋友圈里,年轻人常自嘲自己是“主席最牵挂的人”,而“住”的问题也正是年轻的“漂一族”们在陌生的城市中首先需要解决的。

  相对于其他族群85-90后有着相当明显的互联网特性,85-90后均不同程度经历过无互联网时期、千禧年前后开启的互联网启蒙时期,整个青春期就是与互联网共生的,他们独特的个性、标签与喜好使得在租房、消费等上均体现出了不一样的特点。

  在过去传统认知的北漂南漂租房生活中,价格便宜、城中村、地下室、上下铺及脏乱差等蜗居生活,占据了我们认知,但事实上这样的情况正悄然改变。初音(化名)今年即将满22岁,刚从某著名高校新闻传媒系毕业,月薪5k却宁愿花工资一半的价钱住进品牌租房“相寓PARK”。据她说刚毕业出来工作能在城市中立足并够日常花销即可,品牌公寓看起来租金高些,但相比之下,舒适的坏境、共享的休闲空间、拎包入住的便利、可跨界分享的志同道合年轻朋友,这些附加价值远比增加的那点房租超值。毕竟对于年轻人来说,对未来的憧憬、向往与追求才是生活的重心,而品质生活的居住空间,正是职场新生力量对青春的寄托。

  未来钱多人少,品牌租住渐成主流

  据国家统计局数据显示,中国历年人口出生率自1987年达至顶峰以后呈现逐年下滑,00后达至最低点,基于长达十数年的出生率低潮,未来十年中国青少年人口将出现两次断崖式下跌,而同时期的人均GDP正逐年快速上涨,85-90后正享受着人少钱多的高成长红利期。

 

  这也正是85-90后为代表的更倾向于选择高品质的品牌公寓作为租房首选的物质基础,而相关数据显示,目前在租房市场有近8成的租客为85后人群,其中超过45%的租客群体为90后,这部分人群与以往相比有着更追求生活环境的优越,对生活质量要求较高,因而对租住条件的品质也更加挑剔。中国房产租赁市场将进入以85-90后引领的,以品质生活为追求,志同道合的年轻人扎堆聚居的黄金时代。

  新时代来临,多方合力促使互联网化正重构社会信用体系

  租房市场常见的押一付三等传统行规,对于初入职场的年轻人来说压力巨大,为此,相寓携手阿里巴巴集团旗下的芝麻信用,以及全国房租分期领导品牌房司令所打造的“信用租房”则提供了不错的结局方案——相寓提供房屋和服务,芝麻信用提供信用征信评估,房司令根据评估结果提供房租分期服务。

  租客可通过支付宝查看自己的芝麻信用分,凡芝麻信用分在600分及以上且没有过不良记录的用户,都可以享受到押金减免、房租月付的租房权益,优惠力度因分数的多少而异,最高甚至可以免除押金、按月分期缴付房租,而且没有分期利息。如果租客能有740以上的芝麻信用分,那么他就可以零押月付,完全没有一毕业就要支出大笔资金的压力。

  一直以来,中国的住房租赁市场与发达国家存在很大差距,痛点颇多,其中一个重要原因就是信用体系不完善,业主、机构、租客都有大量不讲诚信的行为。随着国民素质的提高、互联网等科技的进步和征信体系的逐步建立,信用经济可以说是大势所趋。“信用租房”将为租房市场带来一场信用革命,让信用良好的租客享受到更优质的服务。

  事实上,除了租房,还有很多地方也已经开始看重个人信用。戴尔、麦当劳等企业就曾于今年5月在浙江大学联合举办了全国首场大学生信用招聘,将第三方征信机构的信用评价作为招募大学毕业生、实习生的重要参考。

  未来随着信用体系的进一步完善,信用好的人将得到更多的福利和便利,如此形成良性循环对实现全国联网行业互通的信用体系建立具有积极的推动作用,相信终将有一天能建立起国人的信用体系,那将是惠国惠民的善举。
 

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