随着我国人口老龄化的持续发展和老年人口的日益高龄化，在生育水平逐步稳定在低水平、家庭日益小型化的情况下，社会化养老服务成为迫切解决的问题，尤其在老年公寓的投资方面还存在巨大缺口，多数房地产商不愿意投资老年公寓。对此，文萱投资的负责人表示从产投资的角度分析：老年公寓投资市场需求巨大，极具发展前景。
老年公寓投资需求巨大
如今，养老、托老服务最为引人注目。年轻人由于工作压力增大，无暇照料父母长辈，使目前老人家庭“空巢”现象日益明显。在这种背景下，激活了社会化养老、托老的市场需求，越来越多的老年人开始自费走进老年公寓。面对我国亿万老人养老这一旺盛的市场需求，养老、托老服务已成为一个新的创业领域。可见，老年公寓投资将有巨大的市场需求。
投资老年公寓成市场热点
市场化的老年公寓的设施及服务均符合国际标准，档次较高，价格也相对较高，它所针对的客源十分明确，主要分为购买自住者和投资者。其中自住者一般占 40%左右，投资者则占到60%左右。这是因为老年公寓作为一种投资性产品，具有回报稳定，成长性高的特点。至少在目前来看，老年公寓这一个巨大的住宅市场，在全国多数城市的开发还几乎是一片空白，供需的巨大落差决定了老年公寓将成为一个新的市场热点。
国家积极扶持投资老年公寓
在投资老年公寓方面，国家有许多扶持政策，如：政府对兴建养老院等社会福利机构的建设用地给予优先划拨供地，地价给予优惠，免征土地管理费、土地权属调查和测绘费;免交城市建设和房屋建设费用，免交煤气增容费和城市供排水设施的收费;免收营业税，对所得税减免照顾;当地政府给予资金补贴等。用好这些优惠政策，将能给老年公寓投资带来极大的益处。
文萱投资的负责人最后表示，对于老年公寓的投资，目前具有很大的市场空间，在投资收益上由于政府的扶持，也更加稳定。所以就此来看，投资老年公寓将是不错的选择。
