近年来，欧洲买房移民持续火热，如今欧洲各国如葡萄牙、西班牙都各自推出了买房移民项目。投资者在葡萄购买高于50万欧元的房产，就有资格申请该国居留权，通过买房移民登陆欧洲。同时，西班牙"购房移民"新法案也于2013年9月正式生效，与邻国葡萄牙形成竞争之势。同样是购买50万欧元或以上的房产即可获得居留身份，那么二者之间又有什么区别呢?对此，中加美康的移民专家作了详细分析。

　　居住要求方面

　　葡萄牙要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天;而西班牙，申请人可获得有效期为2年的居留签证，并每2年登陆西班牙更新此居留卡即可，对申请人的停留时间没有限定。

　　入籍要求方面

　　葡萄牙6年后可申请入籍，在入籍前1年，要求在葡萄牙生活不少于30天;西班牙要10年后申请入籍，而葡萄牙、西班牙均有入籍语言考试要求。

　　申请家庭家属方面

　　葡萄牙可申请配偶、未婚子女以及申请人及配偶双方父母(需证明经济上依赖申请人);而西班牙不可申请"配偶的父母"、18周岁以上的小孩。

　　工作或创业方面

　　申请人可以在葡萄牙、西班牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以开办企业。但西班牙不能接受他人或企业的雇用，葡萄牙可以。

　　中加美康的移民专家表示，葡萄牙可以说是性价比最高的移民项目，葡萄牙买房移民后无双重征税，申请人对购买的别墅拥有100%的永久产权，房屋租金回报率高，增值速度很快;但相比之下，西班牙国土面积大可供选择房产更多。但总体而言，这两个国家适宜四类人士投资移民：一是希望移民审批时间快的人士; 二是一些期望达到既能投资房产，又可以取得身份的人士;三是可享受优质的生活环境。四是子女教育。葡萄牙以及西班牙的欧洲及申根国家身份，使申请人可轻松实现子女的优质教育以及进名校的梦想。

　　目前，欧洲房地产行业管理体系相对成熟，即使投资者获得居留权后身在国内也无需操心。不但移民、投资两不误，还能通过申根国的优势将生意拓展到整个欧洲，畅享欧盟便利。

　　最后，中加美康的移民专家表示，随着欧洲经济的逐步回升，欧洲各移民国的购房移民政策将会做出调整，同时房产价格也将会有所提升，不管是移民葡萄牙、西班牙还是其他欧洲移民国家，当下都是最有利时机，有投资打算的投资者应尽早做好准备。

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