近年来，以葡萄牙、西班牙为代表的各欧洲移民国家相继推出了新的买房移民政策，吸引了大量的中国人亲赴葡萄牙购房拿签证。但是由于一些投资者对欧洲的房产市场并不了解，因此，在买房移民时经常会出现，购买的房子性价比不高及房产所处的环境不满意等问题。对此，中加美康的移民专家表示，投资人在投资买房前，应对一些关键问题加以注意，以保证移民的顺利进行。

　　分析葡萄牙房产，把握有利时机

　　中加美康的移民专家对葡萄牙房产市场进行了全面分析：在过去5年里，西班牙受欧洲经济危机影响，房价下跌70%。目前由于欧洲整体经济发展状况的好转，葡萄牙国内的经济发展也受到影响出现了上升趋势，房产价格正逐渐反弹，截至2013年，葡萄牙里斯本的房价已经上升了10%以上。而且随着葡萄牙买房移民的人数不断增多，未来葡萄牙的房价将有可能继续攀升。因此，目前有打算投资葡萄牙房产的投资者应及早做好准备。

　　考察房产，做到心中有数

　　葡萄牙地处欧洲最西南端，虽然濒临大海，气候干爽，非常适宜居住。从长远来说，投资者在葡萄牙购房定居是一个不错的选择。在选择葡萄牙买房移民之前，投资者应该先对所投房产进行考察。这样在投资时才能做到心中有数。首先是考察房产所处的环境及地段，所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。所处地段对房产的升值有重要影响。另外，房产环境对投资者也是至关重要，每个人都希望有一个风景宜人的居住环境。

　　注意购置别墅和公寓的区别

　　投资者选择葡萄牙买房移民时，也应注意不同房产之间的区别。比如在葡萄牙购置别墅，那么别墅和所在土地均属于购房者。因此，投资者可以任意使用自己的房产及土地。与购置别墅不同，购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律规定，有些公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分，业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改，需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定，投票通过即可更改其外观和用途。

　　最后，中加美康的移民专家建议，在葡萄牙买房移民时，除了要注意房产类型、房产所处地域环境以及房产市场的变化外，还应注意所投资房产是期楼还是现楼。对于不打算长期定居的投资者，葡萄牙购房移民最好投资现楼，并投资高价值物业，以便出租及转售。

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