近几年，随着我国法律的不断完善，消费者对自身权益的维护也有更多的保障，我国居民在买房时对自身合法权益的维护意识也逐渐增强，而业主在买房的过程中对“先验房后收房”的流程逐渐流行开来。说到验房就不得不提到验房公司这个词汇，俗话说“天下没有免费的午餐”，今日记者听闻在很多的小区里逐渐出现 “免费验房”活动的消息。近日记者通过采访发现，原来“免费验房”不过是一些别有用心的装修公司打着“免费验房”的幌子来接近业主，从而使很多业主禁不住诱惑而陷入了“免费验房”的圈套。下面记者就通过列举张先生的案例，希望广大业主能够情形认识到“免费验房”的真正内情。

　　据某小区业主张先生讲述，今年4月份，张先生买的房子面临着交付。一次偶然的机会在网上见到了一家装修公司可以提供“免费验房”。张先生见“免费” 二字，心想与其请花费数百元的验房公司进行验房，倒不如请“免费验房”公司的帮助，可以节省一笔不小的开支。于是，张先生在于该装修公司取得联系后，该装修公司便答应了帮张先生“免费验房”。

　　收房当天一大早，该装修公司的刘师傅便带着带着靠尺、小锤子等一箱子工具和他的助理，在张先生家里花了将近一个小时的时间在房间里进行所谓的检测。验房完毕后，刘师傅又马不停蹄的写了一份《房屋检测报告》交给了张先生，内容为：“客厅及次卧墙面共有6处空鼓，卫生间有2处漏水，总体质量还不错。”刘师傅紧接着对张先生表示：“免费验房只是我们的一项服务，其实我们还是一家很有名的装修公司。本着提高房地产质量的原则为广大业主提供免费验房服务，如果您信得过我们，我们可以给您提供一份装修报价表，如果您觉得满意，我们还可以给您提供装修业务。”张先生看在刘师傅如此辛苦为自己验房的份上，再加上其给的报价表要比市面上普遍报价低25%左右，就爽快的答应了下来。

　　其实，当这家装修公司以“免费验房”的幌子敲开了张先生家门的时候，就露出了其本来面目。原来，他们在装修过程中，在材料质量以及用量上做了手脚，不但在材料上以次充好，还将材料用量多报，要求张先生“扩大预算”，以谋其利益。张先生对其违规行为有所察觉，便暗中邀请来一位专业验房公司的验房师，对其房屋进行了重新检测，并审查装修公司有没有从中作梗。经过专业验房师的检测，发现张先生家的这套房子的质量并非如装修公司所说的那么好，相反发现了多处问题的存在。其中包括客厅顶板水平度偏差25mm，主卧飘窗厅面平整度偏差13mm，最严重的是卧室有两个插座的漏电保护失灵，这是涉及到业主生面安全的大问题。更让人触目惊心的还在后面，装修公司自称质量非常好同时价格也极高的木地板，经验房师检测，发现其根本就是假冒伪劣产品，仅此一项张先生就要多掏将近4000元装修费，而且其用的墙面漆很多指标都超出了国家规范。

　　事后张先生说到，“天上掉馅饼”的这种事情不可轻易相信，如没能及时发现，其后果必将造成更大的损失。在这里北京沣浩达验房公司提醒广大业主，市面上很多的“免费验房”服务都是有一层面纱的，其醉翁之意不在酒，只是为了博取更大的利益。相关人员由于专业知识、技能不过关，往往不能检查出房屋质量问题，更谈不上为业主维权，希望业主不要再陷入“免费验房”的陷阱。

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