近年来，由于我国人口不断老龄化，加上在生育水平逐步稳定出现少子家庭的情况下，社会养老成为最迫切解决的问题，尤其是老年的安家居所更是值得关注，对此，国家也出台了相关的养老政策，在投资老年公寓方面也给与了相应的扶持。在这种情况下，投资老年公寓正是最佳时机。

　　老年公寓投资市场潜力大

　　由于社会生活水平的不断提高，老年人的消费观念也在发生着转变，消费数额将得到进一步提升。据相关数据显示，目前希望购买房屋产权的老年人总数在不断地提升，但市场上能够满足老年人居住条件的房产却为之少数，可见当前投资市场在老年公寓投资方面还存在巨大的空缺，这也意味着为老年人量身定做的老年公寓有极大的市场发展前景。

　　老年人养老逐步向集中养老转移

　　随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及，传统家庭“四世同堂”的家庭逐渐减少，一方面下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上“分而不离，离而不远”的特点，由于老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根本性的变化。

　　投资老年公寓为少子家庭减压

　　自我国实行计划生育控制以来，社会上多数家庭逐步形成了“三口之家”的结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料四个老人和一个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人的身体状况及精神状态不佳，由此引起了一系列没完没了的家庭烦恼及社会压力。在这种情况下，可以说老年公寓的出现为许多少子的家庭减轻了负担。

　　文萱投资的专家最后表示，虽然市场上对投资老年公寓有很大的需求，但也不要盲目的去投资。在投资时，针对投资的规模、运营方式、地理位置等多方面，都要加以精细的思考与规划，以适合中国的市场。

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