近年来，国内众多的投资者把投资焦点放在房产市场的同时，也开始关注新的投资市场，

　　比如，当下备受投资者青睐的老年公寓市场。目前国内老年公寓的开发还处在初始阶段，国内专门针对老年人的住宅用房除了社会福利院、敬老院外，纯属社会化经营的老年公寓目前还很奇缺。 不过， 这种作为纯老年居住住宅的 “老年公寓” 作为发展程度较高的新开发项目已成为引起有关方面充分关注的问题。“尤其是政府在养老方面的政策支持，加上市场的极大需求，给投资老年公寓带来了新的契机。”文萱投资的专家如是说。

　　老龄化趋势带来投资市场

　　据有关统计资料显示， 目前我国是世界上老年人口最多的国家， 60 岁以上的老龄人口约为1.45亿， 占我国总人口的11.2%， 而且这个数字每年都在快速增长。根国家有关部门统计预测，到2025 年，老年人将占全国总人口19.34%;到 2040 年，老年人将占全国总人口的 27. 8%。另有调查显示，由于目前社会上独生子女数量的不断增多，加上社会压力的激增无暇照顾，以至于形成了众多的“空巢老人”。尤其在城市中，多数老年人都要依靠自我养老。在这种情况下，随着“空巢老人”的不断增多，将会给投资老年公寓带来巨大的市场。

　　老年公寓市场潜力巨大

　　在我国，目前主要还是实行家庭养老，老年人多和家庭其他成员住在一起，往往难以满足老年人对住的特殊需求，有条件单独居住的老人，其住房条件也不理想。据相关调查，有98%的老年人住在多层或集体住宅之中，单身老人和老年夫妇住在多层或集体住宅中的比例也高达81% 。但是随着家庭养老功能的弱化和社会化养老的发展，以及老年人收入的增加，老年人对住宅的需求将会不断提升。由此来看，未来老年公寓市场具有巨大的发展潜力。

　　文萱投资的专家最后表示，目前投资老年公寓已蓄势待发，加上国家政策的扶持，未来的发展将不可限量。在这样的市场契机下，投资者应抓住老年人的购房需求，在房产上下功夫，不断提高房产质量与服务水平，以吸引更多的购买者，为以后的长足发展奠定基础。

　　北京文萱投资有限公司官网：www.wenxuantouzi.com