随着我国进入到老龄化社会，老年化程度日益严重，老年人口快速增长，使养老成为政府、社会、建设经营者以及老人及其子女需要共同面对的严峻问题。老年公寓作为一种新型老年住宅，不仅拥有分散的居家养老所没有的各类保障服务设施，让老人既住的安心、舒心，又拥有一般养老机构没有的家庭气氛，是一种居家养老与社区服务相结合的新型养老住宅。

　　老龄产业发展潜力预测

　　老年人住宅问题在21世纪中国老龄化的今天已经涉及大批千家万户，关心老年人住宅——老年公寓的建设，不仅仅是关怀老人的住宅问题，更是直接关心到我们自己的未来，建设老年公寓应得到全社会的关注与支持。老龄产业的特征表现在三个方面：特殊性，即，老龄产业的目标对象锁定为60岁及以上的老年人口; 综合性，既表现为它是一个横跨第一、二、三、四次产业的综合产业体系，又表现为老龄产业是一个包含众多专门为老人服务的子市场的综合性的大市场体系：微利性，是指从事老龄产业的企业在单项产品或单项服务中获得的平均利润率与从事其他产业相比相对较小。

　　老年公寓已掀起了“银色产业”的热潮

　　目前，我国进入老龄社会，我国的“空巢”家庭的比例也有快速的增长。对于一个世界上最大的发展中国家而言，“未富先老”使我国的发展遇到了一系列的挑战。随着社会转型加快，计划生育政策的实施，传统的大家庭被小家庭、核心家庭替代。为此，社会养老机构面临加强养老机构建设、改善服务环境和设施两项紧迫任务，老年公寓、居家养老和社区养老等多样化的养老形式将成为养老事业发展的重要途径。据调查，选择老年公寓的老人占51.8%;选择传统居家养老的老人占27.8%，选择社区养老占16.7%;顾家庭保姆的老人占3.7%。为此，老年公寓已经掀起了“银色产业”浪潮，

　　最后，文萱投资专家表示，由于老年公寓投资在开发过程中受到政策、经济、技术等因素等扶持，老年公寓的需求将越来越大，投资老年公寓将带给投资者丰盛的盈利。

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