自从加拿大紧缩投资移民政策之后，美国EB—5政策或将也有新状况，除了这些传统移民国家，投资移民申请者逐渐分流至欧洲小众国家，而且西班牙等欧洲投资移民强有力的优惠政策也让不少投资者“眼前一亮”：购买价值50万欧元的房产，就可获得西班牙的合法居住权的购房移民项目。由于房产投资周期比较长，又是首次在海外购房，因此在房产投资的过程中投资者可能会遇到的一些问题。中加美康的移民专家特别予以详细的分析与解答。

1确定购房目的

决定在西班牙置房，首先要确定这套房子是用来自住还是投资?买房目的不同，挑选房产的标准也必然不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

2.锁定购买区域

西班牙地处欧洲西南部，濒临大海，气候干爽，非常适宜居住。想要在西班牙购房首先考察房产所处的环境及地段，所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离远近等，投资者一定要注意即使在同一片区域也会有不同的社区，存在那种可能只隔一条街房价却能相差出几十万殴元的情况。在购房前，不妨要求中介机构提供社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。

3.注意购置房产类型及产权

投资者选择在西班牙买房移民时，也应注意不同房产类型之间的区别。比如在西班牙购置别墅，房产和所在土地均属于购买者。因此，投资者可以任意使用自己的房产及土地。购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。有些公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分，业主不能擅自更改外观和用途。而且西班牙境内房产都为永久产权，土地私人所有，可世代相传。

中加美康的移民专家最后建议广大投资者，在完全不熟悉的西班牙房地产市场投资，可以寻求专业投资移民服务机构，以具体了解当地市场的情况;另外，要根据自己的投资能力选择适合的房产进行投资;还有就是在选购西班牙房产时，要考察当地的经济运行状况，进行科学的规划预期，在之后的投资中可以获得合理的回报。

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