根据最新数据显示，从2011年到2015年，我国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万;老年人口占全国人 口比重将增至16%。未来20年，中国人口老龄化日益加重，预计到2030年全国老年人口规模还将会翻一番。“未富先老”的当代中国社会现实，不仅影响着 中国经济，也凸显中国养老问题的严竣形势。

　　不过，对于嗅觉灵敏的生意人，显然也从中看到了掘金的机会，形成了当下备受投资者青睐的老年公寓投资市场。文萱投资的理财专家指出：目前国内老年公寓 的开发还处在初始阶段，国内专门针对老年人的住宅用房除了社会福利院、养老院外，纯属市场化经营的老年公寓目前还很奇缺，老年公寓投资市场的广阔前景已引 起各方关注，投资者要及时抓住机遇进入老年公寓这一新投资蓝海项目。

　　老年公寓在未来的市场需求会随着中国老龄化社会的到来增长迅速，同时国家陆续出台的政策积极鼓励和支持民间资本进入老年市场的开发，譬如2011年国 务院发布了中国老龄事业发展“十二五”规划，以及2013年国务院出台的关于加快发展养老服务业的若干意见等一系列扶植政策，未来老年公寓及周边银发产品 的开发会愈加明朗化。

　　作为一个新兴的投资项目，想必各位投资者在开中投资项目发展前景的同时对投资回报率也很是关心，下面文萱投资就为大家介绍一则值得借鉴的投资案例：李 女士，北京一名普通外企职员月收入10000元，存款30万。期间李女士看中一处房产，首付需要35万元，李女士将在1年后获得年终奖10万元，于是准备 领取年终奖后支付购房首付。在这1年的资金闲置期内，李女士通过文萱投资的理财专家了解了用于支付养老院“一期改造扩建工程、二期新建工程”的“丰盈A 款”理财产品，于是投资20万元。

　　一年后，李女士的投资实际升值3.6万元，年化收益率更是达到18%，相比银行仅为3%的一年期定期存款利率，投资回报率优势不明觉厉。充分满足了李女士的投资初衷，在不耽误房产购置需求的同时资金还实现的一定程度的增值。

　　为保障投资者资金安全，文萱投资将投资者全部投资资金托管于工商银行、建设银行、兴业银行，同时要求其项目公司用土地及现房做抵押，委托第三方工商银行对投资资金进行监管等风控措施，使广大投资人更为放心的选择文萱投资。

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