由于购房需求的不断增多，近年来我国的房产行业出现了繁荣发展的局面。从投资细分领域来看，多数投资者除了把投资目光集中在住宅房以及商品房上以外，开始关注其他房产投资领域，比如老年公寓投资。纵观目前的房产投资市场，老年公寓投资可谓极具市场发展前景。对此，文萱投资的专家作了详细解析。

　　政府扶持促发展

　　中国近年来的老年人口日益增多，有向人口老龄化发展的趋势。在这种情况下，老人对住宅的需求将会不断增多，但相对而言老年公寓市场发展还处于初始阶段，不能极大的满足老年人的住房需求。在这种情况下，政府出台了相关的政策，一方面在老年人养老方面进行扶持，另一方面在老年公寓建设方面大力支持，以让更多的老年人“老有所居”。

　　老年人思想改观，为老年公寓投资带来市场

　　由于近几年国内的房价以及租赁费不断增长，很多老年人无法足额的去支付住房费用，再加上子女也无暇照顾，因此开始把住房需求投向老年公寓市场。另一方面，目前各种渠道进行宣传，使很多老年人对老年公寓有了更为详尽的了解，在符合自己需求的情况下，老年人更容易去接受老年公寓。

　　老年公寓配套设施完善足具吸引力

　　目前入住老年公寓以本地老年人为主，入住率一直呈现稳步上升趋势。与此同时，各大房企也在不断完善精品老年公寓的配套设施，除去基本的医疗配备外，健身、温泉、按摩等休闲养生项目也成为了诱人的入住配备之一，更有许多老年公寓配有智能化设施，为入住老人的生活、通讯提供更好的技术支持。

　　文萱投资的专家最后表示，因老龄化加速应用而生的老年公寓投资市场，除了市场自身发展因素影响外，还受到政策以及社会养老福利等方面的影响。从当前社会发展来看，随着社会福利政策的不断完善，老年人口的不断增多，老年公寓市场未来的发展将不可限量。

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