对于人们来说买房是人生中一大喜事，那么收房则是买房中的一大事。收房时一件很开心的事，然而伴随着收房的开心问题也不断出现，收房时该注意什么陷阱呢?对此，北京沣浩达验房公司的专业验房师为广大购房者提出了一些相应的解决办法，希望能够帮助业主顺利、放心。

　　首先，收房限时开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约定时间内办理相关手续，则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险。北京沣浩达验房公司验房师表示，在购房是要留清联系方式，以免错过验房期限。若有特殊情况不能到场，可以书面形式委托亲友、律师帮忙，也可以及时与开发商联系商议另行时间，并以书面形式确认。

　　其次，交房证件要齐全。《建筑工程质量认定书》与房地产开发建设项目竣工综合验收合格证往往因为楼盘整体建筑为完成而根本无法验收。沣浩达验房师介绍，遇到这种情况，购房人可选择不收房，如确实被要求收也要在相关文件，如住户验房交接表、验房记录表等相关文件中写明未见××表等字样并妥善保留相关副本。

　　再次，先签文件后验房一些开发商采取先交钱填表、签文件，在验房的伎俩。这目的是让消费者向签了收房认可书在验房，等发现问题是购房者后悔也来不及，而商家的责任将会很小。为此，沣浩达提醒购房者在订合同时就应该讲先验房在收房作为附加条款写在合同，如当初合同为有约定，则可在没份文件中注明方内情况为看或未验房等字样。

　　最后，有些开发商会巧立名目收费随人物价局对入住收费是相关情况有明文规定，按一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。这时沣浩达验房公司表示，收房时不要怕麻烦，与开发商据理力争，不该交钱坚决不交必要是可向物价局、房管局投诉，更好的保护自身利益。

　　如今验房机构较多，购房者在寻找验房公司时应选择专业、正规的验房公司，更有助于购房者顺利、放心收房，而北京沣浩达验房公司就是您不二的选择。

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