如今葡萄牙购房移民政策正在欧洲各移民国中炒的火热，当下国内申请葡萄牙购房移民的人数仍在不断攀升。相信很多人已经对葡萄牙购房移民政策的详细内容有了一定程度的了解，那么在葡萄牙选购房产的过程中应该注意哪些问题才更有利于低风险、高收益投资移民?我国知名移民机构达成移民公司的移民专家对此作了相应的分析和解答。

　　房产面积问题：

　　无论是在国内买房还是在国外购置房产，移民人士都应注意房子的建筑面积与使用面积的计算。如一套公寓的面积可能包括室内面积、储物间面积、车位面积、阳台面积和室外空间面积，那么室内面积以外的部分占比是多少?房屋面积包括了哪些公用面积?实际使用面积有多大?移民人士如果在买房时能够将此类问题一一盘算清楚，才能最真实反应房价，防止房价虚高。

　　房产地段问题：

　　说到房产的好坏这是很多移民人士在葡萄牙购房移民过程中应谨慎注意的一个问题，在葡萄牙大多房子内部装修较为豪华，因此很多买房人士会因此而忽视房产所涉及到的地段问题。其实葡萄牙房产好坏的不仅仅是其装饰豪华与否，所处地段才是关键。所谓地段包括周边配套设施，所处地域，离学校、医院等距离的远近，也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。

　　房产出租问题：

　　在众多选择葡萄牙购房移民的人群中，有一部分人移民的主要目的是处于房产投资，其更看重葡萄牙房产租赁的价格高低。那么葡萄牙房屋出租有何规定?在葡萄牙房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。如房东不得擅自推翻或修改合同，也不能违背政府规定乱涨房租。因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，波动也小，合理的租售比在3-5%之间。另外，购房后出租所得需要缴纳25%的税费。投资人士可凭此数据来进行选购投资房产并合理出租。

　　以上三项介绍主要从葡萄牙购房移民过程中所涉及到的选择房产的问题作了相应的介绍。最后达成移民专家提醒到，时下随着葡萄牙购房移民申请人数的日益增多，未来并不敢保证葡萄牙购房移民政策不会像近期的美国和加拿大魁北克省一样出现暂停或限制等问题，有意投资移民葡萄牙的人士切莫错失良机。

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