欧洲买房移民近两年一直备受国内投资者关注，为振兴本国经济，许多欧洲国家用购房移民吸引投资者。投资者通过买房投资置业，既可获得丰厚回报又能拿到居留身份，可谓是两全其美。然而，由于投资者对海外房产并不十分熟悉，要想买到收益高的房产必须做好充足的功课。国内知名移民服务机构——中加美康的负责人就海外房产投资需注意的问题做出了提醒。

　　中加美康的负责人指出，投资海外房产时为了减小风险，投资者在进行投资之前应关注相关城区的房屋空置率、抵押情况、犯罪率、居住者平均收入、社区及房屋设施状况等问题。在看到房产广告时，一定要记清楚自己购房的目的是什么。是为了稳定的收入?还是要翻新后再出售?还是先出租，等以后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。这些问题都有明确答案之后，再选择在欧洲的哪个国家投资，选择什么样的房产投资。

　　一般情况下，国内投资者都会选择国内的移民服务机构代理进行买房移民的相关事宜，不过即便如此，依旧建议投资者请相关部门尽心独立检验。很有可能房产外观不错，社区环境也很好，但这并不代表内部也没问题。需要邀请专家来确定空调是否完好、电线是否安全、屋顶是否坚固、排水有没有问题、房屋是否受潮、烧水壶是否损坏等等。这些问题一旦忽视，日后需要花费大量资金来修复。这些检验安排起来十分方便，且价格不贵，250~300美元。不过值得投资者注意的是，只有预定之后才能进行检验，检验必须在押金期之内完成。

　　最后，中加美康的负责人建议投资者进行海外房产投资时，在社区环境优美、房产价位适中的情况下，尽量选择最佳的房产。如果高层的二卧公寓附送面积或带大阳台，那么就要选这样的;如果社区有湖，就选临湖的房产;如果社区有大型设施(泳池、网球场、烧烤区)而且只比一般社区贵一点的话，选设施好的社区，这样的话更方便日后的出租或出售。

　　如今欧洲经济正在逐步复苏，欧洲买房移民政策很可能在未来几年收紧或关停，因此，建议有意向进行欧洲买房移民、投资欧洲房产的人士抓住目前的机遇，实现买房、移民的双重获利。

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