目前大量的中国投资者已不满足于国内房产投资，开始将投资目光扩展到海外房产市场。从海外房产投资的国家来看，近年来美国、加拿大以及澳洲等一些传统 的移民国家仍受到一些投资者的关注，令笔者倍感意外的是欧洲的一些国家逐渐受到了大量投资者的关注，其中葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等一些老牌移民国 家纷纷推出新的买房移民政策，来吸引众多的海外房产投资者前去投资房产。针对该房产投资状况，中加美康的移民专家表示，“中国投资者进行欧洲房产投资，首 先要对各房产投资国家有一定的了解。”

　　为了让投资者对海外房产投资有更加深入的了解，中加美康的移民专家对欧洲房产投资做出了如下分析。

　　在塞浦路斯投资者只需投资30万欧元，通过买房移民购买房产即可获得欧盟身份，但需要注意的是，塞浦路斯并不属于申根国家，所以不能享受申根身份免签 26个申根国家的政策;而从西班牙与葡萄牙对比分析来看，西班牙的永久居住申请要求相对严格，取得永居有一定的难度。而萄牙的税收相对较低，目前政府还在 进行减税调整;另外，葡萄牙投资房产置业没有遗产税，投资者在葡萄牙拥有永久产权可实现“富过三代”的资产传承，并且投资葡萄牙房产取得永居相对较为简 单。由此来看，目前通过买房移民投资葡萄牙房产更适合中国投资者。

　　中加美康的移民专家最后建议，“进行海外房产投资，首先要了解投资国家的国民房产保有量，国民房产保有量越高，当地的房地产市场消化能力也就越高。” 目前葡萄牙还在通过买房移民政策持续不断的吸引大量的中国投资者，等当地经济复苏，相信葡萄牙当地的房产投资将不再那么容易，所以当前有意向的投资者应尽 早做好海外房产投资规划。

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