从房地产开发企业到普通投资者，中国资本正在兴起新一轮投资海外房地产的热潮。据国际机构仲量联行公布的数据显示，2013年中国海外房地产投资迄今为止交易额已突破50亿美元。其中，美国是投资的首选目的地。在经历了几年观望后，中国房地产机构投资者今年开始以大手笔进军美国房地产市场，2013年在美国房地产市场的总投资额超过20亿美元，预计今年最后一个季度还将达成更多交易。

　　为了更加深入地了解美国房地产市场，并从中甄选出优秀的EB-5投资移民项目，今年11月月初，浙江外服移民派出了美国EB-5项目考察小组，对目前市场热售及即将面向中国市场推出的EB-5项目进行年度惯例评审，包括出国服务中心总监、美国项目评估中心主任、美国注册会计师等在内的专业人士深入6大区域中心，从资金安全、项目安全等角度对项目进行实地考察。

　　到底美国目前房地产市场的真实情况如何?哪些地域有值得投资的项目?在众多EB-5项目中又该如何进行选择?本周末，浙江外服移民将在杭州和宁波两地举办美国EB-5项目说明会，教您

　　分辨EB-5项目优劣。

　　如何选项目?美国注册会计师为您支招

　　众所周知，现在市场上的美国EB-5投资移民项目多到令人眼花缭乱，有工厂类的、餐饮类的、酒店类的、租住公寓类的。那么这些不同类型的项目又各有什么筛选标准?

　　美国伊利诺伊州CPA注册会计师Emily Wang，多年来深入研究美国EB-5投资移民项目，并与美国移民业内人士、移民局官员、律师、会计师建立了长期合作及研讨机制，对于如何选择项目，有深刻和独到的见解。她分析道，合作对象的选择、项目本身的营利性和项目的地域选择这几个因素是选择项目的关键，大体上来说，在了解每个项目时，投资者最需要了解的不外乎是这几个要素。同时，对于不同类型的项目，在选择标准上又有细微的差别。比如工厂类的项目，需要看产业发展是否符合美国的产业趋势，是否有政策作为依托，区域的人口增长性，以及区域的发展潜力等。而餐饮类的，则要着重考察项目地段，资金结构，用工人数的计算方式等。

　　外服移民精选优质项目——华盛顿水滨公寓项目

　　在15天的时间里，浙江外服移民考察小组深入6大区域中心，着重考察了近10个EB-5项目。在即将推出的几个项目中，华盛顿水滨公寓项目以其优越的区位优势吸引了考察小组的极大关注。

　　该项目位于华盛顿特区、国会山以南1英里的水滨区域，背靠国家公园体育场。东面紧贴海军总部。而交通部的迁入，更是为此区域带来了6000多雇佣员工。公寓交通便利，走路5分钟可达地铁站，与棒球联盟国民队主场球馆仅一街之隔。目前，已有五家开发商在此动工，嗅觉灵敏的星巴克已经安家，著名的健康食品超市whole foods超市也开始落脚。目前这一带已经建成有几幢公寓，为了考察入住率，浙江外服移民小组随机走进一幢公寓进行调查，目前入住率在90%以上。

　　据水滨公寓项目方负责人介绍，该项目募集人数仅34人，其中EB5资金仅占15%，银行资金占有60%，所以无论从资金结构还是就业率方面，华盛顿水滨公寓项目都非常具有吸引力。

　　活动链接：

　　杭州站：

　　活动时间：2013-12-14 14:00

　　活动地点：杭州凯悦酒店迎宾厅I

　　移民项目网址: http://yimin.zjchuguo.com/subject/river

　　预约专线：400-880-5198

　　宁波站：

　　活动时间：2013-12-15 14:00

　　活动地点：宁波威斯汀酒店4楼滕王阁

　　预约专线：0574-87327616