金融街置业有限公司是中国500强企业，2013年度中国房地产百强企业排名22名、中国房地产卓越100榜、中国房地产上市企业30强(地产G30)、中国房地产商业模式卓越榜、中国房地产管理与团队卓越榜。金融街置业有限公司副总经理周培媛女士，在国家宏观调控大背景下畅谈企业经营管理之道。

　　记者：周总管理公司井井有条，运营有方，和我们一起分享一下您的管理理念。

　　周培媛：管理我觉得管理公司和做人一样，做人如水，做事如山，做人就要像水一样，能包容万物，本身却非常的纯静。做事要踏踏实实，像山一样稳重，像山一样给人以信任，要把公司经营好，诚信是关键。公司的管理也比较健全，一些工作上的事情都要按照公司的规章制度来办，任何人都没有特权。我们管理人员也在不停的学习，学习别人先进科学的管理方式，制订符合自身发展的管理方法，我在公司的管理方面非常的谨慎，公司的管理严格遵守“诚信、规范、包容”三方面开展。

　　记者：周总，听说您的员工都非常的爱戴您，在员工的培养方面您有什么独特的方式?

　　周培媛：这很简单，一句话就是把员工当自己的家人对待。人都是有感情的，你对他好，他也就对你好，工作的时候严格按照公司的规章制度办事，但是私底下我们都是一个大家庭里的成员，要保障好公司员工的生存，才能让他们更好的生活，我想这也是他们尊敬我的原因吧。

　　记者：现在网上对房地产行业舆论出现两级分化，一边是房价下降论，一边是房价上涨论，就此问题，周总有什么自己的看法?您觉得房价2014年会有什么变化?

　　周培媛：房价这个问题一直是房地产业的一个焦点问题，在短短的十年中，房价都是在逐步上涨的趋势，高房价大部分出现在一线、二线城市中，因为在大城市经济发展快，大部分人都涌入城市，人口多对于住宅的需求就多，房价自然就会比较高，像我们人口适中，很多产业都可以自给自足，房地产行业也比较稳定，对里发展水平和人均收入，这样的房价比较适合，一个在职的家庭是可以买得起房的，个人认为2014年房价不会大幅度下降，也不会上涨太多，出于平稳状态。

　　记者：世界经济正处于有史以来最大的房地产泡沫中，中国的房地产泡沫尤其严重。您觉得中国的房地产泡沫近期会破裂吗?

　　周培媛：就目前的经济水平，房地产市场破灭是不可能的，北京上海的房价降不下来，他们现在的问题不是如何跌下来，而是如何涨得慢一点。此前关于房价上涨的言论，市场中更著名的楼市预测尚有任志强去年抛出的“三月暴涨论”。在我看来，中国房价本来就不高，特别是一些发展中的二三线城市，房价的上升空间还很大。不过，各大城市的房价的确依然保持增长的趋势。据日前某统计机构公布的数据显示，2013年5月100个城市的住宅平均价格，为2012年6月起连续第12个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.19个百分点;同比连续第6个月上涨，涨幅扩大至6.90%。其中，北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%，与上年同期相比上涨9.68%。