房屋是人们一生的住所，房子的质量决定了人们日后生产、生活的正常运行。那么如何才能买到安全、合格的房子?北京知名验房公司——沣浩达工程检测团队的相关负责人为广大购房者提出了“先验后收”的收房原则。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。详细介绍，可从以下两个方面进行验房：

　　一、检验房屋面积：购房者可要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。二、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：1、 房屋本身的质量;2、景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定;3、装修质量。除此之外，北京沣浩达验房公司特别提示广大购房者，如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。另外，在收房过程中若发现有质量问题，开发商应限期维修。

　　最后为充分保证购房者的个人利益，预防开放商不按时交房，业主也可收房前要求开发商签定书面函件，如若由于房屋质量问题而导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。因为，只要业主付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房，否则应视为开发商违约。并且，开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。

　　据悉，北京沣浩达验房公司作为国内专业、正规的验房机构，自成立以来凭借其专业的工程检测团队，现已帮助很多业主完成了“先验后收”的收房程序，受到了房地产开发商和业主的一致认可与好评。相信随着北京沣浩达验房公司的不断完善和发展，定会帮助更多人实现放心收房的愿望。

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