由于节前的集中放量，“五一”期间南京楼市并不十分热闹。小长假第一天，虽然一共有5家楼盘开盘，但其中有两家都市圈楼盘、两家本地别墅楼盘，真正“挑大梁”的只有城北一家刚需尾楼，且销量也延续了节前的热销潮。

　　这家“挑大梁”的楼盘为迈皋桥以北区域的通宇林景御园，该盘5月1日推出了最后一栋2号楼约126套新房源，主力面积87-134平方米，均价约17500元/平方米。由于是尾房，因此均价在该片区域不能算低，这一均价相比去年11月时加推的房源增长近1000元/平方米；而且现场除了130平方米以上大户型每平方米优惠仅200元外，小户型没有丝毫折扣。

　　因为是小长假第一天，再加上该盘在之前已经先与约30位前期积压意向客户进行过认购登记，因此当天前来的客户并不算多。

　　尽管如此，该盘当天还是卖出了6成，也就是说当天新增认购客户大约在45组左右，超过了前期客户认购量。“除了不久前刚开过盘的复地新都国际，整个城北还是比较缺货的，而且这里房子价格更便宜，所以决定出手了。”一位本就住在迈皋桥区域的购房者表示。

　　除了主城这家“挑大梁”的，南京本土还有仙林的英郡华府和江浦美达九月森林两家别墅盘，但新房总量只有15套，当天也都取得了数套的认购。此外，句容都市圈上演两盘同开，一直闷头不做声的恒大金碧天下突然加推了396套房源，与推新100套的正理想城“撞日”。不过金碧天下的置业顾问表示他们只是平推，并不算开盘仪式。而对于具体认购情况，两盘也均未提供最终数据。

　　在“五一”小长假头两天的销售过后，南京楼市的库存量进一步降低至3.7万套以下。据网上房地产数据，截至昨晚6时，南京新房可售套数为36931套，从4月25日38353套的峰值逐渐回落。南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华教授认为，由于青奥会“停工”等因素影响，预计节后南京还会迎来一波上市高峰，届时库存量可能进一步上升。“不过这属于短期的正常波动，不能用来解读大势，短期内南京楼市除部分高端项目外，压力并不大，但青奥会后的情况就不明朗了。”