央行、银监会“喊话”力保首套房贷已有近两月，记者近日走访深圳各家银行发现，尽管相比前段时间放贷速度有所加快，但购房者最期待的优惠房贷利率仍然没有踪影，差别化房贷政策出现“落地难”问题。

　　购房者在某楼盘销售中心查看住宅沙盘。 新华社资料图片

　　虽然房价有所下滑，但随着银行房贷利率的走高，购房者并未享受到实质的优惠。央行、银监会“喊话”力保首套房贷已有近两月，记者近日走访深圳各家银行发现，尽管相比前段时间放贷速度有所加快，但购房者最期待的优惠房贷利率仍然没有踪影，差别化房贷政策出现“落地难”问题。

　　监管部门“喊话”没大用

　　央行5月召集商业银行开座谈会，强调要合理确定首套房贷利率水平，及时审批和发放；银监会副主席王兆星也于6月表示，银监会将继续执行差别化住房贷款政策，大力支持个人首套住房需求。

　　然而，记者日前在深圳调查发现，监管层“喊话”换来的只是银行贷款发放节奏的加快，但利率方面仍处于“按兵不动”的淡漠期。

　　农行深圳南海支行工作人员表示，“最近在房贷政策的执行方面，并没有什么大的变化”。深圳建行和工行方面也都表达了差别化住房贷款“一如既往”。

　　金融搜索平台“融360”发布的深圳银行首套房贷利率最新报告显示，截至7月9日，深圳银行首套房贷的紧缩状态持续，25家银行有17家银行利率上浮，其中华夏银行上浮30％，广发银行上浮20％；杭州银行、平安银行、东莞银行、花旗银行4家银行停贷。

　　目前，在深圳市场上，能维持基准利率的仅汇丰银行、渣打银行、交通银行和招商银行，但都设置了相应的限制条件。