在限购限贷双双松绑的政策下，南京新建商品房市场呈现回暖迹象。在刚刚过去的10月份，南京楼市销量冲高，新房认购量破1.3万套，创造南京历史单月纪录。而相对于新房市场的回暖，10月份南京二手房市场成交量3923套，相比9月份只增加了66套，环比仅增长1.7%，表现相对淡定。

　　据南京网上房地产数据显示，在刚刚过去的“银十”，南京新房认购量为13177套，这不仅创下了南京近5年来的10月认购量最高峰，更是创造了历史单月纪录。10月份的成交数据显示，在10月初成交量只有几十套，但到月末最后6天，成交量一直稳定在480多套。

　　另据记者统计，10月份南京楼市13177套的新房认购量和7521套的成交量，与去年10月份认购7913套、成交7127套相比，今年10月份南京的新房认购量与成交量分别同比增长66.52%和5.53%。

　　据悉，南京在2009年9月、2013年7月和2013年9月曾分别创下11369套、10080套和10390套的3个新房认购量纪录。换而言之，10月份13177套的新房认购量已经创下南京历史上单月认购量的最高纪录。

　　而相对于新房市场如此的回暖，南京二手房市场的表现相对淡定。

　　据南京网上房地产数据显示，10月份南京二手房成交量为3923套，相比9月份的3857套只多了66套，环比仅增长1.7%，这表明二手房市场并没有延续新房市场上的强烈暖意。3923套的月度成交量，在南京二手房市场上仍处于低位，而相比于去年10月份的6219套少了一小半。

　　不过，值得一提的是，据3日出炉的《10月365二手住宅价格指数报告》显示，全市二手住宅交易均价止跌回升，环比小幅上涨1.9%。10月份南京房价环比微涨0.3%，这是也是自今年5月份以来首次环比上涨。