6月高端商品住宅以1398套收官破纪录 半年交易量同比上浮达155%

　　据德佑链家研究部数据显示：2015年6月，上海市高端商品住宅(成交均价5万元/㎡以上)成交26.9万平方米(共计1398套)，环比上涨32.3%，同比上涨4.5倍;成交均价为71651元/平方米，环比上涨2.0%，同比上涨6.0%。上半年上海市高端商品住宅共成交82万方(共计4429套)，较去年上半年大幅上涨155%，创下有史以来最高纪录。上半年高端商品住宅成交均价为70144元/平方米，较去年上半年上涨7%。

　　数据来源：德佑链家研究部

　　自2014年底以来，高端商品住宅市场便成交火热，并且这一热度一直延续到今年。而二季度以来，高端商品住宅交易更是高烧不退，单月销售套数一直保持在800套以上，特别是5、6月份，单月成交套数均突破千套，6月更是高达1398套，刷新5月记录再创历史新高。

　　今年上海高端商品住宅交易主要集中在浦东、闸北和徐汇，成交占比分别为26%、16%和15%。在今年高端产品交易热潮中，大宁金茂府的热销可谓赚足眼球，该项目今年共计成交292套公寓房源，吸金近25亿元，问鼎上半年成交金额冠军宝座。而浦东花木板块陆家嘴梧桐公寓则凭借315套(共计3.6万方)的成交量排名今年上半年销售量榜单。此外，浦东的星河湾荟苑和大华锦绣华城以及徐汇的中信君廷名邸和保利西岸名轩等均表现突出，成交量名列前茅。

　　2015年上半年高端商品住宅成交套数排名：

　　注：(成交均价5万元/㎡以上)

　　数据来源：市场研究部

　　顶级豪宅半年成交量超去年全年 亿元别墅表现抢眼

　　不仅是高端市场，今年顶级豪宅市场交易表现也是屡创新高。据德佑链家研究部数据显示：6月成交均价在10万元/㎡以上的豪宅共成交91套，比5月多出37套。上半年成交均价在10万元/㎡以上的豪宅共成交196套，已超去年全年成交量。自2月以来，今年豪宅市场成交量每月几乎以成倍的速度在增长。

　　其中，上半年上海市单套成交总价超过1亿的房源共计成交7套，单套面积均超过600平方米，主要位于浦东和闵行，以高端独立别墅为主。而今年单套总价过亿的唯一一套公寓房源是位于浦东陆家嘴滨江板块的汤臣一品大厦，于6月成交1套面积为1207平方米的复式房源，单套成交金额高达2.43亿元，成交单价为201559元/平方米，创下历史最高单套总价记录。此外，闵行虹桥尚嘉苑今年成交了2套亿元别墅，浦东华洲君庭、九间堂、东郊花园以及松江佘山高尔夫今年均成交了1套亿元别墅。

　　2015年上半年单套成交总价过亿房源列表：

　　数据来源：市场研究部