近日，住建部发布《住房租赁条例》征求意见稿，引起各方广泛关注。同日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17(2020)》(以下简称《蓝皮书》)指出，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群，年龄在21～30岁的租客占比最高，达61.3%。围绕新时期逐渐年轻化的租赁市场，58同城、安居客通过智能化租房产品，为不同用户提供个性化的租房解决方案，提升用户租住体验。

　　住房租赁市场将迎多元化发展 58同城、安居客打造全方位租住服务

　　据悉，《蓝皮书》显示，“90后”及工作年限3年以下人群为租房的主力人群。租房人群的学历以高中及以下、技校、中专和大专为主，合计占比89.2%，本科学历租客占比10.6%，硕士和博士租客占比为0.2%。从租房人群的工作行业来看，来自计算机/互联网/通信行业的租客占比最高，达17.0%;其次是自由职业者，占比11.2%;教育培训、市场/媒介/公关和销售行业租客占比也较高。此外，租房人群收入段占比最高的为5001—8000元/月和3001—5000元/月，分别占比32.6%和31.6%。

　　值得一提的是，此次住建部发布《住房租赁条例》从出租与承租、租赁企业、经纪活动、扶持措施等多方面对租赁市场的秩序进行规范，维护住房租赁当事人合法权益，构建稳定的住房租赁关系，促进住房租赁市场健康发展。《蓝皮书》认为，结合此次新冠肺炎疫情对租赁行业的影响来看，租赁行业将进入深度整合期，资源将向头部企业进一步集中，另外，也将促使企业探索新的商业模式，加快住房租赁市场服务的转型升级，住房租赁市场将迎来更为多元化的发展。

　　可以预见的是，在政策的支持与监管的强化下，租赁市场发展将更为规范化。58同城、安居客也通过临感VR看房、在线签合同等智能化产品实现从选房、看房、签约到居住服务的全流程线上化租住服务。

　　临感 VR看房便捷挑房 在线签合同打造无忧保障

　　为了给用户提供便捷的找房工具，58同城、安居客推出了临感VR看房，其在线上1：1全真复刻了线下房源场景，用户在体验沉浸式看房的同时，还可以快速了解相关户型结构设计。此外，临感VR看房还融入了线上一对一互动服务，实现了经纪人与租客的“隔空对话”，即时互动便于深度了解房源信息，有效帮助用户作出科学精准的租房决策。

　　同时，对于租房用户的切身利益与安全，58同城、安居客推出“在线签合同”服务，免费一对一的专业律师为租客提供全面的法律服务，为出租和承租双方严把合同签订流程。通过“在线签合同”服务，租客和房东将根据合意形成电子合同，不仅具有法律效力，还能永久保存，如遇纠纷可及时调取查阅。除了缔约功能外，58同城、安居客“在线签合同”工具还具有许多衍生服务，对于承租房维修、材料物质有害治病、财产损失、租房意外保等最高可享有30万元的保障服务。

　　除了保障用户的租前利益，高品质的生活也离不开细致的后续服务，58同城、安居客品牌公寓推出线上“服务市场”，主要提供保洁、维修、搬家等租客最需要的服务，租户则可以在“服务市场”自由、放心的按需选择。58同城、安居客方面透露，首期品牌公寓“服务市场”已经在部分城市率先上线，随后将会对经纪公司进行开放。

　　作为国内领先的生活信息服务平台，58同城、安居客租房产品在信息真实保障、用户权益保障、线上服务保障等方向上发力，实现服务的升级和价值的跃迁。同时，58安居客房产研究院还定期发布租房趋势报告，全面展示租房趋势变化，助用户做出科学决策，开启美好租住生活。