俗话说巧妇难为无米之炊，东方银星目前仅有的“米”迟迟未办理好过户手续，导致房地产业务揭不开锅。

 

　　【资本论财经网综合】近日，沪深交易所同时发布主板上市公司退市制度改革方案（征求意见稿），此前创业板退市规则缺失饱受业内人士诟病，而主板中也不乏一定数量经营半死不活、净资产堪忧的滥竽充数者，退市制度改革无疑迫使上市公司重新审视自己的种种表现。

 

　　连续3年营收低于1000万

 

　　根据征求意见稿内容，沪深两大交易所在主板、中小板退市规定中均新增了多项退市条件，包括净资产和营业收入的退市条件、纳入非标准审计意见的退市条件、新增关于股票成交量和股票成交价格市场指标、扩大适用未在法定期限内如期披露年报的指标等。

 

　　规定指出，上市公司最近连续两个会计年度营业收入低于1000万元，其股票将实行退市风险警示；公司股票实行退市风险警示后，首个会计年度营业收入仍低于1000万元的，其股票将暂停上市；公司股票暂停上市后首个会计年度营业收入继续低于1000万元的，其股票将终止上市。

 

　　参考营业收入标准，沪市主板公司东方银星目前的处境岌岌可危。公司近年的年报显示，其营业收入连续3年均低于1000万元，2009年36.25万元、2010年985.29万元、2011年127.43万元。不仅如此，虽然没有被ST，但公司净利润一年不如一年，2011年净亏损1150.54万元，业绩同比下降1,165.52%。全年公司主业基本停滞，无新开工的开发项目。实际上，公司2010年净利润107.98万元，已经比2009年下降了68.40%，2009年东方银星实现净利润341.73万元。

 

　　2011年，其控股子公司重庆雅佳置业有限公司现有项目基本结束，也没有新的项目，因此，公司未实现房地产销售收入，使报告期内营业收入比去年同期减少了87.07％。因计提坏账准备8,130,963.45元，使公司营业成本比去年同期增加了99.27％，两大因素导致公司产生亏损，营业利润比去年同期减少1165.52％。

 

　　天仙湖土地过户手续卡壳

 

　　营业收入长期“低空飞行”，若经营情况仍无好转，在新规正式生效后，东方银星将面临巨大的退市风险。

 

　　公告显示，东方银星的房地产业务几乎名存实亡，2010年因其控股子公司重庆雅佳置业有限公司开发的项目已基本结束，同时公司并未开发新的房地产项目，导致经营业绩不理想。当年公司营业收入之所以冲高到985.29万元，是处理重庆雅佳尚有存货而来。

 

　　俗话说巧妇难为无米之炊，东方银星目前仅有的“米”迟迟未办理好过户手续，导致房地产业务揭不开锅。2010年4月6日，公司向关联方重庆天仙湖置业有限公司购买了位于重庆市万州区天仙湖总面积为109,698.04 平方米（折164.55亩）的土地用于房地产开发，却拖到2011年仍在办理过户中。公司称，因万州区对总体规划进行调整，相关部门暂停了天仙湖周边的土地过户手续办理，目前，天仙湖项目核心区的规划调整方案已基本确定，非核心区的规划调整尚需报批，因此截止审计报告出具日，该土地过户条件仍未具备，致使过户手续尚未完成。

 

　　截至2011年末，东方银星手中的货币资金仅为21.8万元，期末净资产为1.19亿，每股收益为-0.09元，在职员工总数仅为36人，沦为壳公司。

 

　　雪上加霜的是，就连公司两大股东也表现得信心不足。公司控股股东重庆银星智业（集团）去年内减持144.1万股，第二大股东重庆赛尼置业发展有限公司减持200万股，而且两大股东目前仍持有的股份几乎全部为质押状态，若非如此，只怕减持数量将更为可观。