一座汇聚米兰时尚、意大利工艺、德国最新材料、国内最完善产业链的鞋纺航母正式起航。
作为投资千亿的大市场项目,晋江国际鞋纺城实现了从“中国鞋都”到“世界鞋都”的历史跨越。在党的十九大召开之际,开启了高举旗帜、团结奋进、缔造晋东繁华的三部曲。
三十年前,鞋都路旁的乌边港,晋江鞋业的老故事曾起源于一条河。那些如数家珍的品牌起源故事被广为传唱,制造业的火苗逐渐被点燃。制作门槛低、需求量巨大的旅游鞋转化为晋江人“爱拼才会赢”的实业载体。
三十年后,双龙路旁的泉州湾,晋江鞋业的新故事将腾飞于一片海。如今有了更多商家开始懂得讲起自己的故事,讲述他们看中晋江国际鞋纺城的潜力:鞋纺城一期市场可交付区域招商率达到了99.1%,其中80%的商户已完成装修,目前已有700多间商铺正式开业。
而他们在等待10月31日。在这一天,晋江国际鞋纺城将正式开幕营业。全城商户准备就绪翘首企盼,与四海八方来宾共襄盛举,开启晋江鞋业新一轮的传奇。
企盼:产业梦想
打造中国鞋都黄金名片
陈埭人是坚韧的,在一身硬骨头的内里,藏着一个饱实的产业梦想。
一把钉锤、一张桌子、一把剪刀、几台家用缝纫机,简易的厂房,简陋的制鞋工具,陈埭制鞋业就这样在80年代起步。如今,陈埭拥有了“中国鞋都”的美名,以及5000多家鞋服相关企业。截止2016年,陈埭制鞋业、纺织服装工业总产值均超千亿元。
当然,晋江经济在高速发展中,也遇到许多问题,最为突出的就是城市功能不配套,规划赶不上变化。由当年一条老街演化而来,现在被称为“老鞋都”的制鞋原辅材料市场,早期物业规划不完善、市场管理不到位、交通拥堵等不利因素进一步突显。
为了持续发挥陈埭镇的鞋纺发展优势,经过反复考察、调研,晋江国际鞋纺城应运而生。而早在2012年初,晋江国际鞋纺城项目启动之初,该项目就被福建省发改委列为省重点项目,作为“十二五”期间全省优先打造的千亿大型市场项目,重点进行跟踪指导。
晋江国际鞋纺城总占地7900亩,其中专业市场占地2200亩,计划总投资80亿元。其中,项目一期专业市场的业态涵盖专业市场、写字楼,总建筑面积50.6万平方米,共有1100多间商铺。选址晋江市陈埭镇晋东新区的鞋纺城项目具有“黄金位置”,距泉州市行政中心仅5公里,距晋江中心市区仅6公里,处于泉州环湾发展的核心地带。
“依托晋江产业支撑,占据区位优势,我们借力国内其他服务平台的经验,打造亚太区鞋纺产业专业、运营、服务的商贸平台,吸引更优质的资源和人才整合共赢发展。”福建晋江鞋纺城有限责任公司董事长李乙峰认为,鞋纺城在专业市场建设的基础上,对功能规划、全产业链发展、市场运作、渠道服务等方面都做出了创新和升级,有望重新打造晋江鞋纺行业的“黄金名片”。
同时,为了辅助新、老鞋都顺利交棒,保证在营商户的利益,政府也将继续发挥主导作用,探索新的管理模式和经营模式,最终实现老鞋都市场的长远发展;同时,进行统一管理,在整合了老鞋都市场产权较为分散的现状后,政府将成立改造机构,引进运营公司,通过承租商户所有权,进行统一规范的管理,打造新业态,实现共同繁荣。目前,连接新、老鞋都的双龙路已经顺利通车,“转型势在必行,政府对于旧鞋都的改造有信心、有决心,一定会把鞋材发展的‘根’留在陈埭!”陈埭镇政府相关负责人表示,旧鞋都发展新的商贸业态后,受益者依然是业主,政府会最大限度保障业主的利益。
启航:航母重器
平台触达千亿鞋纺市场
鞋纺城是庞大的,在一条平台化的链上,打造一圈集成的产业重器。
将晋江鞋纺城比喻成“航母”,不无道理。晋江国际鞋纺城搭建了一个发展服务型制造业的国际化平台,实现了从以加工组装向“制造+服务”转型,从单纯出售产品向出售“产品+服务”转变。自此,晋江国际鞋纺城将实现鞋纺专业市场、总部商务区、休闲商务区、现代工业园区之间的联动互补。
为了适应未来50年经济快速发展,制造业由生产型制造向服务型制造的转变,晋江国际鞋纺城将全力打造一个良性的、可持续的“生态圈”。这个“生态圈”里设置有电商、研发、物流、广告、汽车维修、餐饮等覆盖多个行业领域的业态,大到跨国物流公司、贸易公司、小到餐饮、休闲甜品站等。
鞋纺城生态圈整体招商运营规划为:市场五层A区主要规划为生活餐饮、广告等商业配套及现货网批交易区;市场五层C区规划为外贸相关企业办公区;市场五层D区规划为外商办事处、鞋服开发室、鞋服电商企业办公区;写字楼A区规划为快捷酒店;写字楼D区规划为商贸企业办公区。截至日前,餐饮企业入驻商户达71户,商贸流通企业入驻户数为119户,电子商务企业为6户,开发设计类企业为12户。
值得一提的是,除了市场内的“生态圈”,预计2年内,鞋纺城还将落成“中轴商业配套项目”。项目将集金融、购物、餐饮、休闲、娱乐等功能为一体,结合城市中心花园、下沉式广场等设计灵感,打造区域休闲观光购物中心,还将规划准五星级标准酒店,为往来客商提供食宿、会议等服务。
作为“亚太地区最大鞋纺专业市场、鞋纺产销链集成服务平台、生产性服务贸易重点基地”,晋江国际鞋纺城全部建成后,将具备产品展示和交易、信息发布、行业咨询、服务配套、物流配送、会展推广、电子商务等七大功能,预计年交易额可达1000亿元,可带动就业人口15万。
“栽下梧桐树,引来金凤凰”,晋江国际鞋纺城投入使用后,将带动周边区域按照都市中心区域的标准进行综合开发建设,繁荣晋东新区,推动产业转型升级,提升晋江、泉州乃至中国的鞋纺产业实现新的发展,打造亚太地区鞋服行业的全新聚集地。
起飞:走向世界
带出去引进来抱团共赢
入驻商是活跃的,在全球化趋势下,寻找一条清晰的市场通路。
如果晋江国际鞋纺城是一艘航母,那么入驻商就是甲板上一架架随时待命于市场的战斗机。对于鞋纺城的前景,试营业期间就已经尝到甜头的海鸥鞋材有话要说,“入驻鞋纺城以来,我们单样品销售就创造了前所未有的记录。省外、国外的采购商一波接着一波,特别是周末,人手都忙不过来。”企业负责人丁婉玉介绍,借助鞋纺城这个国际化平台,海鸥鞋材已经找到了一条适合企业发展的国际化通路。
泉州敬天硕鞋材总经理周启明介绍,入驻鞋纺城后除了保持原有的订单,还意外收获了一个阿拉伯订单,高达10万元。这也促使周启明下定决心转型外贸生意。
已经做了20多年鞋材生意的经纬纺织负责人丁淮彬介绍:“我们对鞋纺城的定位很清晰,就是希望它成为一个对外窗口,为我们吸引更多采购商的关注,特别是国外客商。”经纬纺织入驻鞋纺城不到半个月的时间,不但原有的采购商主动找上门来,而且还接到了几个省外客户的大单。鞋纺城整体优异的环境让丁淮彬看到希望,“如果更多鞋材商们搬到鞋纺城共同发力,做强做大鞋纺城的商业氛围,也能够为自己找到新的商机。”
而从其它行业转至鞋材五金领域的福新五金同样对鞋纺城开业充满了期待,“入驻到鞋纺城的所有商户,不分大小都要善于利用鞋纺城这个平台来主动发挥自身的优势,这样整个鞋纺城的商业圈才能被激活,带出大市场。”另外,企业负责人刘春福也提到,政府对于鞋纺城里的商户也要带动,助力商户抱团参展,不论国家地点,都要把晋江鞋纺城、晋江鞋纺原料这个品牌打出去。
此外,一大批行业标杆诸如万达鞋材、双龙鞋材、信义纺织、大林集团也已经相继入驻鞋纺城。过去一年来,略微低迷的市场行情给鞋业发展带来了一定的挑战,“从旧鞋都迁至鞋纺城,我们希望能够找到一个更规范、更高层次的市场平台,带领大家一起走向国际市场。”大林集团负责人表示。
据了解,在刚刚过去的中国国际皮革展,鞋纺城27家商户抱团亮相上海。“我们经过一番努力,在此次国际皮革展的展厅里争取到了一片‘鞋纺城商户专区’,为我们的入驻商户提供一个集体亮相的机会。”晋江国际鞋纺城总经理李宵还亲自带团参展,谈到鞋纺城今后组团参展的规划,李宵还表示,明年鞋纺城会选择更多优势品牌的国内外展会,根据商户的实际需求,组织商户亮相各大展会,帮助商户挖掘更多商机,把业务拓展到国际市场,同时也将在更大范围内用更大的力度继续推广晋江国际鞋纺城的品牌。
事实证明,此次鞋纺城组拳出击,收获了不俗的成绩,已经第五次参加国际皮革展的炫龙纺织介绍,这次展会效果特别好,展会结束刚回到晋江的几天里,不少客户直接飞到公司谈单,有不少还是国外的客户。“这些国外客户正是在皮革展会上看到了我们的产品,同时也了解到晋江国际鞋纺城这个大市场,跟我们做生意更放心了。”炫龙纺织负责人周悌贵说道。
而来自晋江市闽锋皮革贸易的庄伟煌则表示,2017年参展多了一份来自集体的力量。经过鞋纺城的统一组织,统一装修,很多客户都是冲着“晋江鞋都”来的,“来到这片展区就像来到晋江。”庄伟煌认为,集中展出,能够带来更好的品牌效应。
据了解,为了鼓励更多鞋材生产和贸易商到更高的国际舞台亮相,晋江市政府针对鞋纺城入驻企业设定了专项补贴,给予参展商最高5万元的补贴。经过此次展会预热,晋江国际鞋纺城在10月31日的开业盛典上更是针对商户需求轮番放送了超值大礼。
据了解,在10月31日的开业天,晋江国际鞋纺城将开启为期一个月的“采购节”,邀请国内外鞋材采购商参与到采购节的相关活动,为国内外采购商和鞋纺城商户搭建一个集采购对接、行业交流于一体的优质平台。
盛典当天,来自福建莆田、河南、河北、山东、浙江温州、温岭等具有强烈鞋材采购意向区域的采购商及全国各地46个鞋业商协会的负责人及其协会的会员单位亦将出席并参与相关活动,实现采购商与商户无缝对接。此外,还有一系列针对鞋纺城商户的重磅优惠政策即将发布。
倒计时的号角已经吹响,鞋纺航母即将鸣笛起航,各个商户战舰蓄势待发,即将一飞冲天,这将成就晋江乃至中国鞋服产业的千秋大业,同时也将成就鞋纺城商户企业们的宏伟大业。
