作为国民经济发展中重要的支柱产业及国民日常生活息息相关的行业，房地产历来就是大众普遍关注的行业，每日与之有关的新闻是层出不穷，令人应接不暇。尤其一线城市存量房时代的来临让二手房的交易量不断攀升，并且必将成为未来楼市的主旋律。

　　然而众所周知，二手房市场经过多年的无序生长，已是诟病不断。骗取定金、携款潜逃、房屋产权不明晰、无法过户，买方恶意拖欠等现象频发，行业生态环境正在一步步恶化，这直接导致了买房的不敢先付款，卖房的不愿先过户的市场现况。因而对房款进行有效监督，将是行业改革升级刻不容缓的命题。

　　在今年，北京二手房市场出现了一个专门针对房屋交易的支付平台：理房通，其通过房款监管的方式来保障交易安全的做法让人耳目一新。那么“理房通”是如何通过对房款进行监管来保护房屋交易安全的呢?据悉，在交易流程中，买方会先把定金和首付款等放在“理房通”这一第三方交易平台上，不会立刻给到业主。在签约之后，会有专职负责过户的专员到建委查询房屋的产权情况，核验房屋权属，主要查验该房屋是否是查封房，是否有抵押、是否已被占用等情况。只有房屋权属明晰，保证可以交易，“理房通”才会将定金给到业主，而首付款或购房全款则是在完成房屋权属转移，即过户当天解冻给业主。否则，“理房通”将不会把钱打给业主。可以说“理房通”直指症结核心，有效的规避了由于房款而衍生出来的种种问题，解决了用户痛点和行业痛点。

　　“理房通的全面推广对于整个二手房交易行业来说将是一次大的震动。”一位业内资深人士如此评价道。”二手房交易近年的发展可谓欣欣向荣，但是发展过程中也出现了很多问题。其实针对行业乱象，归根结底乱就乱在资金上，也就是房款。由于信息不透明导致的房款监管失灵而引发的用户纠纷正在阻碍行业健康有序的发展，而对症下药的理房通或将使情况出现转变。

　　“其实在理房通出现之前，房款监管需要在银行办理，但是限于银行现有的审核、划转机制使其推广并不是那么顺畅。”一位银行客户经理曾告诉过记者。众所周知，受限于银行固有的线下运营机制，其资金托管的办理流程颇为繁复，资金划转周期长同时也会受工作时间等因素的影响，因此客户体验并不乐观。而“理房通”则可以7*24小时办理，且能够在中介门店一站式完成，其办理资金担保流程以及资金划转相对方便和快捷，而且通过在线平台能随时随地查看交易资金的流动走向。同时除定金和首付款外，“理房通”对其他属性的资金也可以实现有效的监管。因此作为房地产行业转型拥抱互联网金融思维的先行者，“理房通”比银行监管相对而言更为便捷、高效。

　　“理房通在房款监管上确实很有效而且快捷，所以我们在北京的门店已将近100%使用理房通进行房款监管，后续全国范围内链家门店都会进行推行。”在致电理房通的使用客户链家地产时，工作人员这样说道。

　　互联网大潮席卷而来，它正在重构所有的行业，也在深刻影响整个世界。传统行业依托电子商务优化原有业务或转型是一种新的开始，也是一种新的力量。“理房通”瞄准的正是房产交易这个支付业务的垂直领域，在结合“互联网+全民金融”的思路，为行业和用户提供了不一样的支付服务，这与央行发展“垂直支付”理念是相吻合的。而作为该领域唯一拿到央行支付业务许可证的企业，或许与理房通天然蕴含的房地产基因不无关系。

　　“理房通”有一批对该行业比较熟悉的人，这成为他们发展理房通得天独厚的有利条件——他们能清晰的明白买卖过程中双方的交易风险和资金节点。同时，依托众多房地产经纪公司商户，“理房通”能快速接触更多的交易，在实践中反复磨合、改进，不断优化产品的各个环节，在用户体验为王的时代，呈上一份完美答卷。

　　因为理解房地产行业，所以深耕房地产行业，给所有用户最高效、安全、便捷的服务是“理房通”的初衷，也正因为这种执着，让其诞生不久便能受到用户的信任而推而广之，在为市场保驾护航的同时也推动着行业的升级。据相关数据显示，“理房通”提供监管服务的交易额已超过1000亿元，并且还在以每天4亿元左右的速度增长。

　　相信在不久的将来，随着互联网金融在房地产领域的进一步深入，“理房通”或许可以拓展更多产品和增值服务，解决围绕着房子和支付所有资金有关的需求。