房企在十月的业绩冲刺后，11月虽增长不及“银十”明显，但临近年底，部分房企的销售业绩仍是可圈可点，可喜可贺。在10月傲娇提升销售目标到1800亿的恒大，11月已完成了新目标的97%。伴随着房企的总体业绩向好，房企资金回笼迅速，刺激其在土地市场的持续发力。
房企销售业绩飘红，部分房企已提前完成年度销售目标
近日，不少房企公布了11月份的销售简报。其中，万科11月份实现销售面积192.8万平方米，同比增长32.78%，环比增长2.88%;销售金额241.1亿元，同比增长27.16%，环比增长1.95%。前11个月销售金额同比增长20.06%，较2014全年2151.3亿还要多出131亿元。虽然万科在年初时并未设置年度目标，但在还剩一个月的情况下，已经出色的赶超了去年。保利置业、金茂、新城控股、旭辉、华润等均已提前完成了年度销售目标。
典型房企1-11月销售额及目标完成率
优质地块拿地加码持续，首开股份前十一月拿地额超销售额
据上海链家市场研究部监测数据显示：11月，全国300城市土地市场共成交占地面积8317万平方米，出让金总计2418亿元。较10月成交面积上涨6.8%，出让金上涨35.8%，在土地市场向好的趋势下，房企拿地亦呈现疯狂模式。11月份保利豪掷143亿元，拿地6幅，总占地31.06万方。且自下半年7月以来，5个月时间共拿地28幅，耗资447.13亿元， 一线城市拿地9幅，主要以佛山、成都、南京等二线城市为主，同时逐步加快了对一线城市的拿地步伐。
从房企的拿地销售比来看，房企拿地出现分化趋势， 首开股份拿地销售比达到1.32，1-11月的拿地总额已超过了销售额，甚至超过了其在年初设定的销售目标。截止11月，共拿地14幅，一半位于北京。且所拿地块中仅两幅以底价成交，其余均以高溢价成交。但考虑到首开股份在2014年仅拿地5幅，总额60亿元，故今年的疯狂拿地亦在情理之中。虽今年下半年高价地频出，但对比于其销售额来看，多数房企拿地销售比低于0.5，可看出房企对于拿地依然保持谨慎态度。
典型房企11月拿地总额以及1-11月拿地销售比(单位：亿元)
