摘要

　　3月份iOS平台房产类App综合指数排行榜可谓热闹非凡：鲜肉App以绝对优势霸占榜单冠军位置;新浪、搜狐等以门户起家的互联网公司也纷纷发力房产领域......欲知更多动态，请阅读下文

　　2016年3月两会期间，“房地产去库存”等问题成为了人们讨论的热点。作为曾经的国民经济支柱，房地产对中国的经济起到了不可磨灭的作用。虽然今非昔比，它已经告别了最辉煌的时代，但是该领域还是保持了无可取代的优势以及吸引力。近年，该领域不仅继续吸引着投资者的青睐，还紧跟时代步伐，坐上了移动互联网的快车——一时间，以租房、买房等为切入点的房产类App铺天盖地涌现了出来。

　　2016年3月房产类App综合指数排行榜

　　ASO100从多个维度对2016年3月iOS平台的房产类App进行了统计，并根据分析结果进行了综合指数排行。在TOP20中，高调嫁给“58同城”的“安居客”以超过亚军26.4%的分数坐上了冠军宝座，而链家旗下的“掌上链家”以及搜房网旗下的“搜房网房天下”也表现不俗，分别占领了第2 、3 名的位置。

　　综合指数排行榜实况盘点

　　春节过后，租房、买房等需求的集中入市，使得房产交易以及租赁市场迅速升温。与2月相比，3月份iOS平台房产类App综合指数排行榜TOP20中，绝大多数App的综合指数出现了上升趋势，其中，增长的App多达80% ——“Q房网”、“嗨住租房”等应用的涨势最为惊人，指数翻了一倍之多。

　　在“58同城”支持下“安居客”后来者居上

　　诞生于2007年1月的“安居客”前期业务主要以二手房信息为主，之后业务从搜房慢慢扩展到了房产O2O。虽然和搜房网、链家等老牌房地产公司相比，它起步较晚，但自成立以来，安居客集团发展迅猛，并获得了众多业界专家和投资人的青睐——2011年3月，安居客集团完成了第四次融资;2015年3月，58同城宣布以现金加股票的方式收购安居客集团，交易金额达2.6701亿美元。

　　和58同城牵手后，“安居客”加快步伐，迅速占领了各大应用市场的前排位置。今年年初，“安居客”更是动作频频，不仅邀请到吴秀波作为品牌形象代言人，还进行了地毯式品牌宣传活动。3月15日，“安居客”又开启了“2016购房嘉年华盛会”。此次该应用能蝉联综合指数排行榜的冠军，实属实至名归。

　　以“租房”为主打的应用倍受青睐

　　据相关部门统计，我国流动人口2015年已达2.11亿，在高房价的压力下，“租房”成为了人们的必然选择。而在强大的市场需求吸引下，发力房屋租赁市场的各方势力越来越多，当然，想在移动互联网领域分一杯羹的也大有人在。

　　在3月份综合指数排行榜中，以“租房”为主打的“丁丁租房”、“嗨住租房”、“租房帮”、“自如”、“安居客租房”等应用纷纷进入了TOP20。而最值得关注的是，“安居客租房”来自安居客集团，与占据冠军位置的“安居客”是一奶同胞，而“丁丁租房”以及“自如”都是链家旗下的产品。

　　“三大门户”企业纷纷发力房产O2O

　　在各大公司纷纷抢占移动互联网各个领域的时候，以门户网站起家的老牌互联网公司也没有落后，且倚靠原有的资源优势在移动互联网房产领域纷纷占据了较好的位置。统观3月份房产类App综合指数排行榜，我们不难发现，来自新浪的“新浪二手房”、隶属搜狐的“搜狐购房助手”以及腾讯旗下的“看房”都挤进了前20。

　　房产类App发展趋势及行业现状

　　进军海外房地产市场风头渐起

　　随着国内房地产市场空间的紧缩、海外楼市回暖，众多商家开始将目光投向海外市场。2014年平安好房推出国内首个海外房产众筹项目。2015年12月，“安居客”正式对外宣布进军海外房地产市场，业务覆盖美国、英国、葡萄牙、西班牙、加拿大等多个欧美国家及地区。

　　而除了海外房产买卖之外，“房屋租赁”也成为了众多想拓展海外市场人士的切入点。在3月份房产类App综合指数排行榜TOP20中，主打海外留学租房买房的服务平台“异乡好居”成功打进了前15。

　　广阔的前景和众多痛点并存

　　人们对“住”的需求永远不可能改变，虽然唱衰房地产市场的人比比皆是，但是不得不承认，在移动互联网领域，该市场的发展空间依然很广阔。不过在美丽的外表下，各家急需解决的痛点也很多—信息虚假、功能单一、对用户的需求把握不明确等等。在未来的市场中，若想获得长足的发展，紧跟市场和用户需求，拓展服务内容，增加“私人定制、智能推送”等个性化功能或许可以成为比较好的突破口。

　　结论

　　在广阔的市场前景诱惑下，房地产商、中介机构以及互联网公司等都迫不及待地投身到房产App开发的大军当中，各家对于房产资源以及用户的抢夺已经白热化。且2015年，“搜房网房天下”、“房多多”、“爱屋吉屋”等App融资金额都达到了上亿美元。相信2016年，移动互联网房地产领域定会恶战不断!

　　ASO100 数据分析维度：

　　市场运营(Marketing&Operation)维度：

　　定义为在一定时间维度内，用户运营数据(用户系数)和产品的市场影响力共同决定的综合指数。用户运营数据主要算法依据是用户下载、安装、活跃的综合表现;市场影响力主要依据是产品在社交网络、移动媒体、App Store 等市场平台品牌曝光度的综合指数。

　　产品质量(Product&Quality)维度：

　　定义为在一定时间维度内，产品的综合性能指数。包括 App 的性能运行质量与版本迭代指数、产品的潜力指数、用户在应用商店和移动社交媒体的整体评价指数。App 质量在一定程度上反映了 App 内部的综合性能质量，代表了产品开发质量的综合实力。

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　　数据来源：ASO100