如今众多老小区的楼宇对讲设备由于产品老化、厂家停产等原因，致使陈旧的楼宇对讲机成了摆设。甚至有的小区为进出方便，楼下大门常年不关，安防功能形同虚设，这不仅干扰业主日常生活，而且妨碍小区房产物业升值。

　　老旧小区的传统对讲机由于将线路埋在墙体内，且铺设混乱，导致维修难度大、工期长、维修费用高昂，动辄几十万。业主与物业都不愿承担这笔费用，也由此成为物业与业主的矛盾所在。

　　即使有小区物业愿意出钱维修，但这种暂时的整改，无法根治传统对讲带来的长久隐患。一旦对讲机损坏依旧再次面临同样的问题。如何改造老旧小区的传统楼宇对讲成为物业头疼的问题。

　　南京一批老小区改造引用了林鹿科技推出的社区智能化改造方案，该案例为物业改造传统对讲扩宽了思路，广受业主与物业好评。这其中的核心便是云对讲。

　　云对讲以手机取代室内机，无需布线到户，改造周期短。每单元只需安装一个云对讲设备，改变传统对讲1000个用户安装1000个室内机的麻烦，降低了80%的建造成本!

　　云对讲一旦出现问题，只需检查单元门口机，省去了挨家挨户排查的麻烦，大大减少维修工作量。此外，若因网络问题出现故障，网络运营商会负责后期网络维护。云对讲省去了繁杂的售后，让物业更省心。

　　那么云对讲系统具体是如何运作的呢?林鹿科技的技术经理汪彪为我们介绍了使用的两种情景：

　　　访客来访 ——访客呼叫时只需输入呼叫房门号，便可自动呼叫至用户手机。云对讲支持手机与访客音视频通话，确认身份后可直接通过手机为访客开门。在此期间，访客将被自动抓拍头像留底，大大提升了安防的有效性。

　　业主回家 ——业主回家时，只需拿出手机，进入应用，一键点击开锁，大门就可自动打开。这一技术符合现代年轻人生活习惯，用手机解决一切问题。如果手机没电也无需担忧，可以呼叫物业开锁。

　　与此同时，汪彪还向我们讲述了使用过程中两种温馨的小场景：

　　一、父母晚饭后相伴出门散步，小孩回家没带钥匙，家长便可用云对讲手机远程开门，不必匆忙赶回家中，从此轻松出门、无需牵挂。

　　二、小孩在家中午休，父母在旁看护，这时突然有人到访，家中门铃大作，惊醒了午睡中的小孩，甚至再小一点的孩子会开始无休止的哭闹。而使用云对讲则是另一幅场景，云对讲会呼叫到家长手机，只需轻轻一键便可为访客开门，这种安静的操作流程不会打扰到正在休息的小孩。

　　这种现代智能化的对讲系统，使用户体验大大增强，有效解决了业主与物业的冲突矛盾。除了进出的门禁功能，云对讲系统还会对业主进出门数据进行统计分析。例如某户住着老人，若该户连续几天都没有进出门记录，系统会发出报警提示，物业或社区片警会及时上门询问，防止孤寡老人发生意外。同样，若该户每日进出异常频繁，且访客繁杂，系统也会给物业和片区民警发送提示，有效打击小区里的传销、卖淫、赌博等非法窝点。

　　更为重要的是，云对讲减少了物业的安保费用。通常，有外来人员进出小区，如快递、外卖等，需要依靠保安拦截询问身份，登记访问对象。而云对讲推出的围墙机依靠智能刷卡识别，全程无需人员干预，免去了人工登记的流程，节省物业安保费用，同时又大幅提高了安防级别。

　　云对讲的功能还不止于此。现今众多小区都推出了自己的物业APP，但由于下载率低，用户黏性差，导致客户端名存实亡。据小编了解，云对讲系统可植入物业APP，依托云对讲的监视、开锁功能使物业APP成为业主日常生活不可或缺的工具，大大增强了用户粘性。若物业没有APP，林鹿科技可提供给物业一套专业的微管家物业助手系统，该系统不仅可利用云对讲安防功能圈住用户，同时还利用发红包系统提高业主活跃度，利用折扣宝系统使物业APP成为业主日常生活支付工具，给物业公司带来大量资金流。

　　该套老旧小区智能化改造方案，通过技术改造，升级社区对讲系统与安防系统，使成为鸡肋的楼宇对讲变成了社区的亮点，使物业利益得到大幅提升，也让小区在智能设备的保护下更加安全。