在金融市场上，固定资产类一直以高安全性、高稳定性深受各类资金的追捧，然而，随着中国经济的下行压力、贷款不良率增高、优质资产减少等问题的凸显，可供投资的固定资产类项目日渐枯竭，甚至引发了金融业的资产荒，形成所谓的投资“下半场”现象。

　　资本是无界的，在固定类资产投资的“下半场”，在长三角这一未来中国发展的优势区域，上海瑞威资产管理股份有限公司(瑞威资本)与陕商控股旗下子公司龙记地产携手化解存量难题。2016年11月21日，双方联合举办的战略合作签约发布会在中国金融信息中心成功召开。

　　发布会上，双方重点介绍了拟共同打造的新型基金“长三角区域优质存量资产并购基金”，该基金由瑞威资本和龙记地产担任劣后级出资人，优先级计划向资本市场上进行发行，启动规模约20亿人民币。该基金成立后将依托瑞威资本丰富的资本市场运作能力和强大的投后主动管理能力、联合龙记地产全方位的资产运营支持以及极端情况下的重组能力，在长三角区域重点开展资产并购业务。该基金是双方跨地域、跨领域优势资源整合的第一项成果，天时、地利、强强联合，其后续的发展令人期待。

　　“投资进入下半场，传统‘债权’投资越发艰难，资产管理机构要具备股权投资的能力，比拼的是精准的投资眼光和严苛的投后主动管理能力，通过对所投项目的价值投资，真正发掘被投资项目的内在闪光点，与被投企业实现共赢”，瑞威资本首席执行官朱平说。瑞威资本于2010年创立，目前所管理的资产规模已逾百亿，始终保持100%的投资安全记录，2016年荣获《中国指数研究院》颁评的“中国房地产基金综合能力TOP10企业”称号。

　　陕商控股集团是一家以金融服务、地产开发和实业投资为核心业务的多元化、跨区域大型企业集团，此次积极携手瑞威资本，以期大力拓展金融业务的布局，在“长三角”这一“未来区域”，大展拳脚。

　　“龙记与瑞威资本结缘于一次地产项目的合作，目前对于房地产企业而言，开发类项目风险积蓄较高，如何依托于先前在房地产领域的积蓄向服务型企业转型，进军金融行业是公司后续发展的新方向。”龙记地产集团总裁助理杨江辉表示。龙记地产作为中国百强房地产企业，在地产开发全领域内具备深厚的经验。“龙记地产就是新基金的坚强后盾，龙记有能力、有经验、有团队解决资产运营中出现的各种难题。”

　　龙记地产有丰富的资产运营经验和能力，瑞威资本作为知名的资产管理公司擅长投后管理资本运作，双方的合作模式完美结合了各自的核心优势，对被投资的企业进行价值发现、价值再造、价值实现，实现多方共赢。尤其随着经济形势的发展，目前存量市场上还存在大量由于各种原因而未能正常运营的低估资产，这类资产在导入相应的资源后，存在着焕发新生的巨大想象空间，配合上市场中大量追求高安全性的优先级资金，投资前景万众睢睢。