本报讯 实习生魏昌浩 记者李志强报道：日前，熊先生投诉称，他在南昌昌北经济技术开发区一楼盘小区买了两套房，因开发商的过错导致延迟申领房产证，其中一套房须按限购政策加收房产契税，双方因此产生纠纷。

　　熊先生告诉记者，2009年10月6日，他在南昌昌北经济技术开发区一楼盘小区买了两套房，并签订了商品房买卖合同。2011年5月24日，开发商将房屋交付使用。根据购房合同约定：在房屋交付使用后180天内，房屋出卖方必须办理权属登记。让熊先生郁闷的是，相关材料和费用都已交完，但到现在，他也没有拿到房产证。

　　熊先生表示，他还被开发商告知购买两套房，现在属于补办房产证，根据南昌市的现行限购政策，其中一套房要加收3%的房产契税。

　　对此，熊先生认为，是开发商违反合同约定期限，才导致延后申领房产证，加收契税应由开发商承担。

　　就此事，开发商负责办理房产证的负责人周先生坦承，是因为他们的过错造成了熊先生房产证的延期办理，由于此前物业在统计业主名单时遗漏了熊先生，导致没有及时为他申领房产证。周先生表示，他们会先垫付加收的契税，确保5月底前将熊先生的两套房产证办下来。至于谁来承担加收的契税，则由公司内部讨论才能决定，但会尽量减少周先生的损失。

　　江西联创律师事务所律师王新民表示，责任的划分应该按照合同约定来确定，谁违约由谁赔偿，因开发商的过错造成申领房产证时间延后，加收的契税应由违约开发商承担，如果双方存在争议，协商不成可通过诉讼方式解决。