楼市深入调控，开发商资金回笼放慢，各地土地市场也纷纷遇冷。今日中国海外（00688，HK）公布2011年数据显示，2011年1至12月份，该公司累计实现房地产销售额港币870.9亿元，同比增长29.8%，累计实现销售面积558.2万平方米，同比增长5.3%。

   

   低迷的楼市下，中海地产成为少数几家能够完成全年业绩目标的开发商之一。网易财经注意到，2011年各家开发商收紧扩展步伐之下，中海地产却逆势扩张，通过中国海外以及中国宏洋两家公司在2011年新增土地储备达1009.0万平方米，粗略统计其一年需要支付的土地价款高达243.5亿元。

   

   据悉，2011年12月份中国海外实现房地产销售额港币55.3亿元，实现销售面积36.4万平方米。2011年1至12月份，累计实现房地产销售额港币870.9亿元，同比增长29.8%，累计实现销售面积558.2万平方米，同比增长5.3%。

   

   其中12月份，北方区(沈阳、长春、大连、青岛)为国内销售额及销售面积最多的地区，其销售额达港币15.2亿元，同比增长26.7%，销售面积则为14.6万平方米，同比增长8.0%。环渤海地区(北京、天津、济南)则为国内销售额及销售面积增长幅度最快的地区，其销售额达港币13.2亿元，同比增长78.9%，销售面积则达5.95万平方米，同比增长44.1%。

   

   12月份，中国海外在宁波和武汉两地拿地，支付地价款9.6亿元。网易财经据该公司官网信息初略统计，一年时间，除了10月份公司没有新增土地，中海地产通过中国海外以及中国宏洋两家公司在全国二三四线城市跑马圈地，需要支付地价款达243.54亿元。

   

   值得注意是，中国海外拿地集中在广州、西安、苏州、厦门、青岛、大连这样的一二线城市，而中国宏洋拿地则瞄准了南宁、兰州、合肥以及吉林这样的三四线城市。这也恰好印证了为了避免同业竞争，旗下公司不同的市场定位策略。