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百城房价均连续第7个月环比下跌
http://www.zibenlun.cn 日期:2012-04-01 16:52:24 作者:法制晚报 来源:法制晚报(北京)
  全国100个城市住宅均价环比跌幅自2011年8月首次出现以来,已经连续7个月出现环比下跌。
  
  【资本论财经网综合】今天上午,中国指数研究院发布“2012年3月中国房地产指数系统百城房价指数”,数据显示,3月份全国100个城市住宅平均价格 为8741元/平方米,环比2月继续下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。
  
  总体来看,3月100个城市的住宅平均价格连续第7个月环比下跌,跌幅与上月持平。
  
  百城房价 环比连续7个月下跌
  
  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,2012年3月,全国100个城市住宅平均价格为8741元/平方米,环比2月下跌0.30%,其中34个城市环比上涨,66个城市环比下跌。
  
  与2月相比,3月环比跌幅与上月持平,环比下跌的城市个数较上月减少6个,跌幅在1%以上的有10个城市,较上月减少7个。
  
  此外,据法晚记者统计,全国100个城市住宅均价环比跌幅自2011年8月首次出现以来,已经连续7个月出现环比下跌。
  
  10大城市均价同比连跌3个月
  
  根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年3月十大城市住宅均价为15454元/平方米,环比上月下跌0.40%。具体来看,深圳、重庆(主城区)、广州分别环比上涨0.84%、0.60%、0.37%。
  
  其余7个城市下跌,其中,天津下跌2.33%,跌幅最大,北京、杭州等5个城市跌幅介于0.2%-0.7%之间,武汉微跌0.07%,跌幅在十大城市中最低。
  
  同比来看,十大城市平均价格下跌2.08%,是连续第3个月同比下跌。3月,下跌的城市有7个,与上月持平。其中,上海跌幅最小为0.94%;北京、杭州、南京和重庆(主城区)跌幅介于1%-5%之间;天津、成都跌幅超过5%。其余3个城市同比上涨,深圳上涨1.63%;武汉、广州涨幅在1%以内。
  
  分析
  
  预计6-12个月 有10%-20%下调空间
  
  今天上午,中国指数研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示,3月份尽管成交量在上月的基础上继续回升,但库存仍在高位,去存货是多数企业短期内的首要任务,“调价促量”之势仍在继续。
  
  北京中原市场研究部总监张大伟接受法晚记者采访时也认为,虽然3月份市场在全国都出现了复苏,但是从具体成交量来看,依然是以价格换成交量。
  
  其次,个别城市出现政策微调,部分客户担忧再次踏空,目前市场上看房客户比较多,但是愿意出手的并不多。
  
  “3-4月份历来是一年的最关键时期,不仅是市场的定调时期,也因为有两会,也是一年内政策的风向标。”张大伟表示,预计在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调,而部分已经降价到位的项目可能会逐渐获得市场认可。2012年的楼市将肯定以刚需盘为主。
  
  3月十大城市住宅价格指数
  
  城市 环比涨跌 样本均价
  
  深圳 0.84% 25664元/m2
  
  重庆 0.60% 6380元/m2
  
  (主城区)
  
  广州 0.37% 15182元/m2
  
  武汉 -0.07% 7335元/m2
  
  南京 -0.23% 11897元/m2
  
  上海 -0.24% 23365元/m2
  
  成都 -0.32% 7676元/m2
  
  杭州 -0.46% 20261元/m2
  
  北京 -0.66% 22521元/m2
  
  天津 -2.33% 11508 元/m2
  
 
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