近年来，随着中国西部大开发的战略实施，加之沿海城市劳动力成本上升、资源紧缺，处于经济结构转型期，使得经济活动的天平正在倒向内陆。

 

　　【资本论财经网综合】大量国内外企业陆续将其业务设置或迁移至中国中西部地区，为中西部发展带来无限发展机遇。同时，"十二五"规划使得以重庆、成都、天津为代表的新兴大城市的金融业和商业服务业亦得到了飞速发展。有数据表明，包括上述城市在内的中国新兴50强城市，在未来十年将贡献全球经济增长的12%，占全球总量的6%。

 

　　得益于政治、经济和社会人口因素的共同影响，重庆实现了飞速的发展，被列为世界增长最快的城市。2011年，重庆在GDP增长率、外资增幅、进出口贸易增幅、服务外包增幅方面均居全国第一。目前，世界500强企业在渝已超过200家，居中西部第一，经济动力强劲，与上海等东部沿海开放城市优势互补，形成良好互动。

 

　　基于对重庆乃至中西部地区经济发展良好前景的判断，日前，港交所上市知名企业瑞安房地产举行了盛大的全球发布会，隆重推出重庆天地商业集群，瑞安房地产执行董事邓嘉华表示："经济迅速增长，大量国际、国内企业的进驻，扩大了对商务硬件环境和对高价值服务提升的需求。然而，重庆甲级办公楼总量仍然较小，而达到国际品质的办公楼更是凤毛麟角。正是基于对重庆世界级地产发展潜力的判断，我们推出了重庆天地商业集群，以满足市场需求。企业天地写字楼共有80万平方米的体量，可容纳上千家大规模企业入驻。"

 

　　高端物业管理方也十分看好这一项目。业界领先企业仲量联行指出，重庆天地商业集群按照国际标准打造，采用了垂直绿化系统、雨水中水回收系统、高效制冷机等等技术，获得了多项LEED认证，将为城市降低能耗、可持续发展起到示范作用，顺应了绿色建筑、可持续发展的写字楼更受青睐的世界潮流。随着以重庆天地商业集群为代表的国际级写字楼的建成，将进一步提升重庆的商业运行环境和硬件设施，助推重庆发展成为西部地区的区域城市中心。

 

　　记者注意到，嗅觉敏锐的信托公司迅速在其中寻找到了投资机会，平安信托正在发行的一期商业地产信托项目颇受市场关注，资料显示，该产品名为“平安财富.安睿1号”集合资金信托计划，正是投资于重庆企业天地项目中的三幢“5A”写字楼，该信托投资规模约17.5亿。投资者不但在信托期间每年可获得约5.8%的预期收益(主要来源于写字楼的租金回报)，而且在产品到期之后还可能分享到物业转让增值收益，潜力不小。“平安财富.安睿1号”投资的首批企业天地3、4、5号楼体量达13万平方米，目前已有上百家企业在洽谈中，今后整体租赁金额预计将达数千万。

 

　　“平安财富.安睿1 号”是平安信托利用信托资金投资商业地产领域的首次尝试，平安信托相关人士对记者表示：有信心通过公司一贯强大的主动管理能力和严谨的风控能力，打造国内最具竞争力的商业地产信托基金平台。