人民网北京2月27日电(记者 张彬) 针对地方政府的楼市政策微调等问题，国务院发展研究中心巴曙松(微博)、经济学家茅于轼、财评人叶檀(微博)等等分别阐述他们对楼市“微调”的部分观点。

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松博士认为，2012年房地产投资趋于回落是一个共识，但回落到什么程度，带来多大冲击却分歧巨大。巴曙松认为，房地产投资事实上已在下滑，但下滑的幅度可能要比一般预测的低一些。此外，房地产调控在执行层面出现一定的弱化，这也导致房地产投资的下滑幅度未必会十分显著。

　　他表示，从整体的宏观经济大势来看，中央政府允许上海等部分地方政府“微调”，同时却叫停芜湖、佛山等地的“救市”新政，显然从国内外经济环境的全面综合考虑，也可以防止房地产市场出现难于挽回的“硬着陆”。

　　财评人叶檀则在博文中表示，地方政府已经按捺不住焦虑心态。十几个城市微调房地产政策，理由只有一个，财政不堪重负。中国指数研究院(微博)公布的数据显示，1月全国300个城市土地出让金收入比同期下降67%，其中住宅类用地下降74%。上海和重庆今年1月份一般预算财政收入为正增长，但一旦计入土地出让收入，其财政收入均已沦落为负增长。

　　叶檀重申，急吼吼放松房地产投资，说明地方政府并不相信房地产刚性需求真能拉动市场，或者资金链已经接近断裂边缘，根本等不到刚性需求启动。此事地方政府应该实话实说，而不应该以口中支持严厉调控，而实际却做着天下人都看的明白的“变相松绑”行为。