房地产市场调控带来的寒意已波及家装业，过去三年东易日盛的净利润率始终在低位徘徊，而东易日盛以特许经营、连锁加盟为主要形式的急速扩张，尤其家装散户等核心业务频繁遭遇施工质量投诉，目前仍有多起诉讼未了结。
【资本论财经网综合】今日，东易日盛家具装饰集团股份有限公司（以下简称“东易日盛”）将携“拟发行13430万股，募资4.6亿元”的IPO方案上会。若顺利，东易日盛有望成为A股首家以家庭建筑装饰业务（以下简称“家装”）为主营的建筑装饰企业。但新快报记者查询其招股说明书（申报稿）发现，房地产市场调控带来的寒意已波及家装业，过去三年东易日盛的净利润率始终在低位徘徊，而东易日盛以特许经营、连锁加盟为主要形式的急速扩张，尤其家装散户等核心业务频繁遭遇施工质量投诉，目前仍有多起诉讼未了结。
“百强”名下 市场份额仅0.11%
东易日盛的申报稿显示，其在中国建筑装饰协会与中国指数研究院发布的《2011中国家居产业百强企业研究报告》、《2010中国家居产业百强企业研究报告》中均位居家装类百强企业，公司2009年-2011年的主营业务收入分别为8.9亿元、10.8亿元和13.3亿元，平均增幅在20%左右。
但同样来自中国建筑装饰协会的统计数据也显示，目前国内家装业已处于充分竞争状态，市场份额高度分散。在2010年9500亿元的家装市场产值中，百强企业的市场占比仅有6.17%，以当年东易日盛10.88亿元的营业收入规模折算，其仅占有0.11%的市场份额。
与此同时，过去三年东易日盛的净利润分别为3537.8万元、3916.9万元和6996.9万元，对应净利润率分别为3.98%、3.6%和5.3%。而根据中国建筑装饰协会统计，装饰行业百强企业的净利润率从2008年的4.43%上升至2010年的6.06%，同期东易日盛的净利润率水平明显低于同业百强。
全国铺店施工质量投诉频发
截至2011年底，东易日盛同期拥有直营店77家，分布在31个城市，此外还有63家加盟商，112家特许加盟店，分布在69个城市。虽然加盟店数量众多，但2011年也只贡献了524万元的特许加盟费用，即使算上加盟店带来的材料销售收入，全年也只有2659万元。与营收贡献相比，东易日盛显然看重的是加盟店对东易日盛品牌影响力的贡献。
但需要引起注意的是，虽然特许经营、连锁加盟早已成为家居装饰行业降低成本、快速扩张的惯用打法，但装饰行业作为一个劳动密集型特点显著的传统行业，要保证在快速连锁扩张中不出现问题，显然对母公司对于加盟店运营的管控能力提出更高要求，必须要有完善的管理机制和人才体制，不然很难控制，出现问题也很容易让母公司陷入困境。
对此，东易日盛虽然很清楚存在“工程施工质量问题导致的纠纷与投诉风险”，例如施工中工程不能按期完工、施工质量达不到客户预期、施工中人身及财产损害赔偿等，但在申报稿中仍有“避重就轻”之嫌，对加盟商的管理仅有“进行运营综合考核和年度合作评估，考核不达标或存在违约、严重违反渠道规范情况，需在限期内整改并采取补救措施，否则公司有权单方解除特许加盟合同”的阐述。
据东易日盛申报稿披露，在过去三年其共遭遇与质量相关的诉讼有9件，此外目前还有3件正在诉讼中的案件，其中就包括一件与家装客户的案件，客户要求公司返还已支付的26.22万元的首期装修款。
但除其自身披露的案子外，实际上，过去几年中，有关东易日盛的装修投诉屡见不鲜。如今，只要在网络中搜索“东易日盛”、“投诉”等关键词，仍然可以看到不少来自全国不同城市的消费者，在不同的论坛或网站上表达对东易日盛的不满和投诉。
不可否认，东易日盛在全国的网络快速扩张及大量加盟店的开设，加大了施工纠纷的风险指数。
房地产调控家装开工面积萎缩
一方面，家装行业门槛很低，除正规公司，还存在大量在路边招揽业务的“装修游击队”。数据显示，虽然经过多年市场淘汰，但国内建筑装饰企业至2010年依然多达14.8万家，其中取得建设行政主管部门核发工程资质的企业数量也达5.8万家左右。
另一方面，全国范围从2009年以来的房地产市场调控，对家装行业带来的冲击陆续显现，在东易日盛的财务报表中也可以体会到这种寒意。
过去三年，公司业务主要集中在华北和华东，占营收的70%左右。但国家统计局的数据显示，从2009年至2011年，全国商品房销售面积同比增长率大幅下滑，增速从2009年的42.1%降至2011年的4.9%。尤其是包括华东和华中地区等11个省（市）的东部地区，同期的销售面积增幅更从47.6%下降至0.1%。
2011年，东易日盛的装饰设计面积、工程施工开工面积及竣工面积全面减少，相比2010年分别减少6.58万平方米、9.98万平方米和6.27万平方米。作为东易日盛最核心客户群的家庭散户，2011年度其签订的开工散户合同金额共11.76亿元，比上年度增加不到3亿元，但开工散户数量却减少了427户。虽然户均合同金额得到提升，但毛利率水平并未明显提升，2011年的35.13%仅比2010年提升1个百分点。受此影响，公司主营业务综合毛利率呈现逐步下降，从2009年的36.64%降至2011年的34.8%。
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自2009年以来，东易日盛子公司及分公司曾受到三次行政处罚：
2009年3月5日因收取南京汉康商贸有限公司的奖励，推荐销售“道格拉斯”牌瓷砖，被南京市工商局秦淮分局处罚4.97万元。
6月6日长沙分公司被长沙市公安消防支队处罚1万元。
2010年1月13日石家庄分公司因瞒报工资总额，被石家庄市收费管理局处罚1.8万元。
被指装修污染 疑致业主患白血病
有媒体报道称，市民汤先生向媒体投诉，其2007年10月选择“北京东易日盛”装修新房，在2008年初装修基本完成后，每天都去新房监工的汤先生父母先后被查出患上白血病。2010年1月，汤先生再次找到专业公司对新房进行检测，发现主卧和书房甲醛超标近3倍，其认为父母患病是装修中使用污染材料所致。
东易日盛高管介绍
陈辉：东易日盛董事长，中国国籍，拥有加拿大永久居留权。1989年-1991年任北京燕山石化设计院设计师；1991年至1993年在深圳天工装饰公司任职；1993年至1996年在北京从事公共建筑装修工程承包；1997年起担任东易有限董事长。现还兼任东易天正（东易日盛第一大股东）董事长、意德法家经贸、木业董事长、成都家居执行董事、家具公司执行董事。
杨劲：东易日盛董事、总经理，中国国籍，拥有加拿大永久居留权。1996年任东易有限执行董事、1997年起任总经理，现还兼任重庆工程执行董事长、天津创意执行董事。
陈辉与杨劲为夫妻关系，各持有东易天正50%股份，而东易天正持有公司81.86万股。此外陈辉、杨劲夫妇分别直接持有东易日盛各308万股。两人直接和间持有公司发行前总股本的87.98%。
