楼市三轮最凶猛的房地产调控，房地产企业资金开始出现紧张。

 

　　【资本论财经网综合】杭州出现该市首例房企申请破产案例，金星房地产公司也是本轮房产调控政策下杭州地区第一家因资金链问题申请破产的房产公司。

 

　　2012年2月16日，在杭州市地税局发布的一则欠税公告中，16家欠税企业被曝光，大多是房地产企业，所有16家公司的欠税总额达到了约1.7亿元。欠税最多的前三家分别是浙江百家乐房地产开发有限公司、杭州金星房地产开发有限公司和杭州瑞达实业投资有限公司，欠税总额分别为2481万元、2397万元、2006万元。

 

　　中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示，历年中国楼市发生重大调控或者爆发金融危机，房地产企业资金链危机，欠税现象在国内并不鲜见。2010年-2011年，随着楼市三轮最凶猛的房地产调控，房地产企业资金开始出现紧张。一方面是银根和信贷收紧，房企销售回款缓慢。另外一方面是受限购和限价及限贷款政策影响，同时融资渠道封闭，部分实力较弱、现金流紧张的中小型房企在上缴税收方面就相对迟缓了一些。此外，由于房地产开发经营前期占用资金大、开发周期长，部分房地产企业试图通过拖欠税款扭转资金周转吃紧的局面。