根据中原地产市场研究部的统计数据，截至6月20日，北京楼市库存为80844套，这是2013年初库存跌下8万套后，再次回归8万套以上。住宅房屋库存数量创下近18个月的新高。

数据显示，截至6月20日，北京市期房住宅库存46117套，现房住宅库存34727套，合计库存80844套。今年春节过后，北京楼市住宅库存为5．5万套左右，4个月内，库存快速上涨2．5万套左右。

中原地产首席分析师张大伟表示，就北京市场而言，信贷偏紧，自住房供应导致的市场观望情绪依然延续。受贷款因素影响最大的是二手房，已经呈现量价齐跌的局面。目前，供需双方的市场预判已经出现明显转向，购房者观望情绪增强，房企“让利跑量”的心理渐占上风，供需格局已经悄然生变。