7月初，国家发改委和住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定下放房地产经纪服务收费管理权限，各地可以视情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。两部委对房屋中介的收费限制在中央政策层面被解除，上海的佣金比率能否市场化呢?对中介公司会产生什么影响呢?房屋中介费到底应该怎么收才合理?
德佑地产西一区区域总监孙成平表示上海的佣金比率有需求且应该能实现市场化，上海本身就是一个市场经济活跃的城市。房地产经纪行业已进入微利时代，经营成本近年来不断上涨。受到全市房屋租金总体上涨以及通胀的影响，近年来中介门店的租金成本处于不断上涨的过程中。员工薪资成本以及包括广告费在内的其他运营成本也是中介公司的重要组成部分。佣金比率的市场化虽不一定是上调佣金比率，但必会促进房地产经纪市场良性发展，实现优胜劣汰。
内容提要：国家发改委和住建部近日发布公告，决定下放房地产经纪服务收费管理权限，各地可以视情况决定实行政府指导价管理或市场调节价。这也就意味着，对房屋中介的收费限制在中央政策层面被解除，房屋中介费将面临集中上涨的压力。
房屋中介费该不该涨?
房屋中介费到底收多少才合理，这在中介行业是一个争议了很久的话题。这一次两部委在房价低谷期做出政策上的松绑，对很多中介公司来说都是一个利好。据媒体报道，上海多家中介已经酝酿涨价。而北京方面，各家中介公司正在协商以中介协会名义集体向北京市发改委提出上调中介费的建议。伟业我爱我家副总裁胡景晖证实了这一消息，在他看来，现在国内的房屋中介收费水平偏低。
德佑地产市场分析师赵葆根表示，近年来房地产中介公司所面临的运营成本，包括门店租金、员工薪资、广告费用等都处于上涨的态势之中。然而在此情况下，中介公司在二手交易中的佣金比率始终被固定在2%的水平上，这将严重增加整个房地产经纪行业的运营和生存压力，不利于其健康稳定的发展，导致服务质量的下降。一手业务资金到位较慢，对于二手中介行业长期发展也是不利的。因此，中介公司应根据自身的经营情况和市场的行情变化自主调节佣金比率，以便向社会回馈最优质的服务。
