上海今年最后一场大型房展会——第三十三届中国上海房地产展示交易会日前落幕，　对比“十一假日楼市”200多家参展商，本次参展商少了将近一半。从现场情况来看，真正购房者较少，大多是“业内人士”，且大多数参展商并没有在房展会放出独家的大幅优惠，部分展商更并未给出优惠。对比“十一”房展会漫天的低总价刚需产品，本次参展项目以改善居多。

　　德佑地产代理项目一部项目总监龚坤表示，开发商参加房展会主要是为卖房子造势，然而现在品牌宣传线上线下的各种宣传途径比较多。例如购房者可以通过互联网、中介机构以及实地看房的方式。另外，现在购房者购房一般目的性比较强，想要了解某一个开发商的某一个项目一般会有针对性地搜索信息，开展会已经流于形式，实际价值不大。另外，有的开发商已经完成今年的业绩，而部分没有完成全年业绩的开发商已经基本放弃完成指标。

　　德佑地产研究分析师赵葆根表示，由于近期政策(普通住房标准调整等)的影响，目前购房者入市积极性比较高，市场成交比较好。但由于天气寒冷，购房者本身出来看房的目的性会比较强，且已经不一定会通过房展会这种走马观花式的方式。另外，历来冬季房展会的重要性就不及春秋季的房展会，关注度相对低一些，而且房展会作为开发商的一个品牌宣传的阵地，本身的重要性也在降低，其功能正被其他一些方式取代。