导语：5月15日，一号称南半球第一豪宅，标的为1.9亿人民币的公寓豪宅空降杭州海外房展会。该套公寓单价高达23.8万元／平，遭江浙富豪围观。

杭州海外置业投资移民展较往年人气翻番

今年五月的杭州海外移民置业房展会上，现场，相较往年，格外热闹。虽然国内一系列宏观调控出台，明显救市措施频出，国内房产投资市场仍然难以摆脱逐渐受冷的趋势。此时，海外房产作为新兴固定资产投资渠道开始受到更多青睐。

1.9亿标的豪宅——Penthouse王座，空降杭州

在这次杭州海外房展会上，一套标的为1.9亿人民币的悉尼地标豪宅遭大量客户围观。据悉，该房源是世界500强绿地集团在澳洲悉尼市中心打造的第一地标豪宅——“悉尼绿地中心”的顶层“Penthouse王座”。就是我们常看到富豪及明星的私密居所，顶楼大平层奢装公寓。

235米悉尼第一地标，天际高度的顶层定制豪宅

该套房源标价1.9亿人民币，面积为796平方，折合单价高达23.8万元人民币。房源位于这座有“悉尼第一高楼”之称的绿地中心的顶楼83层，拥有235米天际高度的奢华景观，不仅由国际设计师独立设计，还配套国际顶级奢侈品牌智能设备。

澳洲买入最佳时机，开发商迎合市场需求

据项目负责人介绍，整个项目一共规划了400余套精装房源，顶楼三层原本的设计是每层三套，共九套Penthouse。近期，受目前超低的澳元汇率，及澳洲央行执行的历史低位利率推动，一向受到资本市场钟情的澳洲楼市升温明显。上月该项目一套Penthouse就以5000万人民币刷新悉尼当月公寓豪宅销售纪录。为了匹配整个“南半球的地标身份”，才决定将这座悉尼天际地标的83层顶楼三套房源，进行整层独立定制式销售，以满足更高端的豪富需求。

巅峰地标豪宅，只为顶级臻希需求而来

此次参展，是“绿地中心”开发商绿地集团澳洲公司第一次到访杭州开拓江浙市场。为了满足“懂行”的江浙富豪，特意将项目顶层的Penthouse王座房源放出。这也是该座云端豪宅顶层Penthouse王座的首次面试。房展会现场，多数有经验的富豪客户表示，购买“地标豪宅”的意义不仅是收藏最高处的风景，更多的是看重项目地段，建筑历史价值，并利用澳洲永久产权，实现资本传承。

豪宅永远不缺争夺者与仰望者

纵观全球豪宅成交数据，豪宅市场永远不缺争夺者与仰望者。这套Penthouse王座房源在当日已有数名神秘意向登记，希望前往绿地澳洲公司上海总部进一步了解房源相关信息。235米悉尼天际地标位置；悉尼市中心海德公园中央车站的核心地段；澳洲水利大厦前身的历史建筑身份；十公里太平洋沿岸壮阔海景；悉尼360度大尺度全景视角；以及澳洲目前超低的购汇利率；加上全球最稳定的房地产市场环境；最精明的专业买家都红了眼。在看好国家、城市、地段，剩下就是对开发商的选择了。世界500强身份，国内第一房企地位，绿地集团澳洲公司的这套顶级豪宅成了此次海外房展会现场的“明星”。除了这套价值1.9亿元的王座，悉尼绿地中心仅剩两套总价在3500万人民币左右的Penthouse让浙商豪富们蠢蠢欲动。

海外置业逐渐受宠，国内豪富首选澳洲

杭州海外置业展此次的热闹景象与目前的投资形势无不相关。业内人士分析，前段时间国内股票市场走高后，许多有经验的“操盘手“都将资金拨回，投入到固定资产渠道，尤其是海外固定资产市场。这一现象也与最新一期胡润研究院发布报告吻合。报告称，2014年内地资产达5亿元人民币的富豪已经超过1.7万人，这是近15年来人数最多的一次。而其中过半人数都在进行海外投资。

海外投资作为豪富人群对资产进行保值增值管理的重要手段及渠道，逐渐被中国更广大的实力客户认可。实际上，像澳洲这样的海外投资热门国家，不仅是中国投资客的首选，也是欧美大部分国家客户的首选。相较国内稳定成熟的房地产市场、更加灵活的金融政策，越来越多的投资客将起航海外置业。