据报道，北京5月29日发布公积金新政，这样一来全国已有32省区市调整了住房公积金政策，而一线城市中，已有北京、上海和深圳三个城市调整了公积金贷款政策。

　　德佑链家研究部总监陆骑麟认为，目前一线城市中已有三个城市放宽了公积金新政，从目前的情况来看，广州放宽公积金政策也指日可待。此轮公积金贷款政策的放松与去年下旬那轮有所不同，此前主要是对刚需住宅市场形成支撑，而此轮政策不仅刺激了刚需市场，对改善型市场也做了较大程度的支持，有利于整个市场成交量的释放。

　　此轮公积金贷款政策的调整不同城市表现情况差异明显，但从数据来看，无论是对一线城市还是二三线城市，公积金贷款新政对市场都表现出了积极作用，并且对二三线城市的刺激效果要强于一线城市。从德佑链家研究部监控数据显示：从一线城市已经放宽的三个城市来看，北京和上海的贷款额度均上调了50%，在这种情况下，上海在新政执行期前后一个月的时间内，成交量上涨明显，达到51.87%。而二三线城市公积金额度提升的幅度多在30%左右，虽不及北京、上海，但对市场成交量拉升并不比一线城市差，比如说杭州，在额度上涨25%的情况，新政执行期前后一个月成交量涨幅接近80%。

　　陆骑麟认为：对二三线城市来说，房价总价相对较低，公积金提高10万-20万的话虽然数量看上去不多，但占比房款总数非常可观，并且二三线城市都能满足全额公积金贷款的情况下首付两成，因此，此轮调整后对市场的提振作用更加明显，而相对于一线城市百万级甚至千万级的房价来说作用就相对有限了。

　　陆骑麟还说，当然新政对于一线城市的影响也非常明显，比如此前成交的一套万里一期的一房房源，面积59平方米，客户是首次购房且无贷款记录，一共需要贷款140万元，在新政出台前，客户是贷足60万元公积金和80万元商贷，但是刚刚提交审批材料后半个月就出了新政策，客户为了享受新政只能重新办理手续，最后是贷足100万元公积金，商业只需贷20万元即可，这样一来，按基准利率计算的话，30年的一共能省下58万元整。

　　执行公积金贷款新政的部分城市成交量的变化情况

　　数据来源：德佑链家研究部