“北漂”，总是与梦想、年轻、赚钱、租房等词挂钩，有调查数据显示，80%的北漂租房居住，在北京的租客中，房租大约占了工资的五分之一，更有甚者可以达到三分之一。临近秋季，伴随着大批毕业季生来京找工作，北京租房市场又达到了租房小高峰。搜房网数据显示：8月份，北京租客需求大多集中在：北京核心办公区域周边、紧邻地铁、1500元左右的合租房源。

　　搜房网租房顾问介绍，除租金外，房型、周边交通、租赁方式都是8月租房者最关心的问题：“在地铁线上、交通便利的小户型特别好出租，往往上午挂牌下午就成功出租了。”一位正在找房的租客表示：“离公司近、0中介费、紧邻地铁，这些都是自己租房考虑的因素。几个朋友一起合租，一个两居室平摊下来每人也就1000多元。”据悉，目前搜房网的0中介费已经占据北京租房市场主流，越来越多的租房者从中享受了实惠。

　　区县：租客争当“朝阳群众” 海淀搜索量仅居其次

　　搜房网租房数据监控中心8月数据显示，朝阳仍然是网友租房搜索占比最高的区县，占比近三成。其中位于地铁线附近的百子湾沿海赛洛城、后现代城，常营的中弘北京像素，国贸的新城国际，酒仙桥的京旺家园、双井的苹果社区等小区搜索量最高。此外，在区县搜索中，海淀的搜索量仅居其次，占比两成，搜索最高的商圈是位于4号线周边的中关村及各高校附近房源。

　　商圈：望京租房最受青睐 昌平县城挺进前四

　　8月份，商圈搜索排名前四位的分别是望京商圈、回龙观商圈、亦庄商圈、昌平县城商圈，作为白领工作区域的望京一如既往地最受网友关注。在8月份，昌平县城备受关注，相比7月份，搜索量环比增长了0.15%。

　　关键词：“紧邻地铁”“免中介费”占据主导地位

　　8月份最热门租房特色搜索词是“紧邻地铁”、“免中介费”。工作地点和房子的距离，直接决定了北漂的生活幸福指数，近三成的网友选择紧邻地铁的房源。此外，搜房网特有的免中介费租房同样深受广大租客欢迎，仅次于地铁因素，排名第2。

　　地铁：10号线租房需求稳居第一 6号线紧随其后

　　8月份，地铁10号线租房需求搜索热度最高，稳居第一，占比18.89%。6号线搜索占比13.86%，稳居第二。其中10号线的呼家楼、惠新西街南口等都是热搜站点。6号线沿线的朝阳门、草房、青年路等站点附近租房需求也相当大。此外，相比7月，1号线周边租房需求环比增长了0.33个百分点，租房需求有所回升。

　　户型：1居室、2居室更受租客欢迎，占比共超八成

　　北京的租房者，在租房户型选择方面更倾向于一室或者两室的小户型，其中一居搜索占比47.23%，接近一半。一居室不仅适用于注重私密空间的单身租客，而且适用于年轻的小情侣们，相比7月，一居室的搜索量环比增长了1.23%，需求持续上升。此外，北京租客对于两居室的需求同样旺盛，搜索占比为37.04%，这类房源很适合几个人一起合租，价格更便宜，生活配套也更完善。对于多数经济能力有限的租客来说，这无疑是个不错的选择。

　　租金：1000-2000元直接的出租房源大受追捧

　　北京8月租房搜索热度最高的价格区间，依然是1000-2000元之间，搜索占比高达24.35%，可以看出此价格区间的房源需求量最大，另外1000元以下的房源和3000-5000元的整租房也有很大的市场需求，分别占比18.2%、16.27%。在北京租房市场上，2000元以下房源多为合租单间，低价合租仍是租市场的主力。

　　租赁方式：租房者更注重生活品质，租赁方式偏好整租

　　同公众普遍认知的合租方式不同，在房屋租赁方式方面，偏好整租者占比均超五成以上，租赁单间者维持在四成左右。

　　业内专家表示，租客对“紧邻地铁、小户型”房源的需要体现出了目前北京租房市场的需求主流。而以搜房网为代表的“互联网+租房0中介费”模式的出现，也让大家的租房成本变的更低，租房效率变的更高，这也将成为未来租房模式的主要发展方向。