近期，苏州吴江太湖新城板块供应两地，编号分别为WJ-J-2015-035、WJ-J-2015-036，土地面积超13万平方米，起始楼面价均为3306元/平方米，其所处的吴江太湖新城板块正以较低的价格吸引越来越多的刚需购房者关注。(要及时获知苏州最新推地情况，请下载“搜房土地APP”，在“我的订阅”中选择新地块通知提醒功能)
表：推出地块情况
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
.地处太湖新城板块，起始楼面价3306元/平
太湖新城于2012年1月成立，是苏州“一核四城”城市格局的南部板块，西临太湖、东至内苏州河一线、北至牛腰泾河、南抵云龙路。目前随着苏吴同城化进程的加快、湖底隧道及轨道交通四号线的建设等，吴江太湖新城板块的区位与资源优势凸显，价格洼地效应和发展前景吸引一线房企纷纷落子，目前已成为苏州楼市不可或缺的组成部分。(“搜房土地”APP对全国118个大中小城市的土地招拍挂情况，从时间、区域两个维度进行数据统计，并以表格、图形两种方式全方位展示数据情况，让您轻松把握市场状况)
两宗地块紧邻，位于吴江区高新路南侧、苏州湾太湖新城核心位置，区域内230省道、京杭大运河穿境而过，可以连接长三角各大城市和主要港口，毗邻在建轻轨4号线顾家荡路站，预计2017年上半年试运营，通车后交通将更为便利。地块西濒东太湖，紧靠大运河，拥有依太湖而建的东太湖生态园，旅游资源丰富、生态宜居;周边有作为“1058”工程之一的吴江中学、苏州信息职业技术学院等教育资源配套;商业综合体方面，有总建筑面积65万平方米的新城·吾悦广场等，可满足全方位生活需求。(下载“搜房土地”APP，可查询地块周边周边3公里住宅、写字楼、商铺等项目信息)
.板块内在售楼盘众多，仍为洼地刚需
板块内已有绿地、中房、华润、首开、新城、朗诗、蓝光等多家品牌房企进驻，目前地块周边在售项目较多，包括蓝光天悦城、华润凯旋门、首开太湖一号、中房颐园、苏州湾壹号等。近一年来，太湖新城板块交易火热，华润·凯旋门、蓝光·天悦城等楼盘均价纷纷攀升到9000元/平方米左右，而作为太湖新城板块内唯一全精装社区，中房·颐园的均价也从年初的1.05万元/平方米上调至1.2万元/平方米。(下载“搜房土地”APP，可查询各项目开发进度)
表：周边在售项目情况
数据来源：CREIS中指数据，搜房产业网
尽管如此，太湖新城目前仍属苏州房地产市场的价格洼地，根据CREIS中指数据统计，2015年苏州(市本级)宅地成交楼面均价为7740元/平方米，而吴江区宅地成交楼面均价仅为3041元/平方米。今年8月25日，绿地控股斥资25亿元摘得吴江南地块5幅土地，并以8685元/平方米的楼面价创下太湖板块楼面单价地王，而上周由天房夺得的姑苏区地块价格则高达31005元/平方米，随着中心城区地块日渐稀少、拿地成本不断攀升，正在崛起的太湖新城或将成为房企的首选。
