近日，58同城、安居客发布了2019年1-6月一线城市二手房热度数据，北京的密云、昌平、房山、怀柔，上海的闵行、浦东、奉贤等新区板块备受关注，深圳的宝安、龙岗等技术扶持区域也受到热捧。随着一线城市新城区、新兴开发区的产业发展及人口集聚，这些区域也成为二手房热门板块。

　　北京外环找房热度更高，密云热度排名第一

　　据58同城、安居客数据显示，今年上半年，北京的热门二手房板块集中在外环区域，其中，密云热度排名第一，昌平、房山、怀柔等区域找房热度也高居不下。

　　今年3月，密云版块二手房热度相比1月提升幅度超过77%，同时上半年二手房成交价稳定在2.4万元/平方米左右。一方面，相对于发展更加成熟的市区来说，外环区域价格优势更加明显。另一方面，密云等区域的产业也焕发出勃勃生机，密云生态体育产业的发展、昌平高新技术研发产业带的布局、怀柔科学城的落地，都具有人才虹吸效应，带动了房地产市场发展。同时，远城区日益完善的交通、教育、医疗、商业配套，和较为宜居的生态环境，也吸引了许多购房者。

　　上海远城区二手房受青睐，闵行热度高于浦东

　　58同城、安居客数据还反映出，今年1-6月，上海二手房热门板块也集中在中心城区之外，无论是惠南、南桥都是浦东较为偏远的区域。其中，闵行浦江镇二手房热度在大部分时间段排名第一，超过了浦东的陆家嘴、惠南、周浦，奉贤南桥找房热度也排名前列。

　　与上海核心区域相比，浦江镇地处外环外，房价相对更易于被购房者接受。同时，去年3月，上海地铁浦江线开通，是上海建成运营的首条全自动旅客捷运交通线，并与地铁8号线二期衔接，改善了居民出行条件，促进了浦江镇大型居住区建设。

　　浦东陆家嘴位于黄浦江畔，隔江面对外滩，集聚了众多跨国金融机构，是全国最具影响力的金融中心。作为上海的地标，无疑会成为找房者关注的热点区域之一。此外，浦东惠南、奉贤南桥也受到用户追捧，上海热门板块在3月达到了找房热度的峰值，4月会落后维持相对平稳。

　　广州找房热度维持高位，新区受用户欢迎

　　与北京、上海相类似，58安居客房产研究院数据也反映出广州热门找房板块集中于非中心区域的特点。今年1-6月，花都新区、南沙金洲、增城新塘等区域的二手房热度名列前茅。

　　花都新区位于旧区东部，地铁9号线穿城而过，马鞍山公园、花都湖国家湿地公园集聚于此，而且附近有广州大学附属中学花都实验学校、新华清布中学，教育资源较为丰富，因此受到了用户欢迎。南沙金洲地理位置优越，临近珠江口，背靠黄山鲁森林公园，环境宜居适宜居住。而增城新塘西临黄埔区，南与东莞市隔江相望，是环境优美的价值洼地，也备受用户青睐。

　　值得一提的是，上半年广州二手房找房热度在3月达到峰值后，未出现明显回落，与此同时，广州的新房市场也保持了较高的市场热度。可见，粤港澳大湾区的规划落地，对于区域楼市起到明显支撑作用，带动了广州整体市场的热度提升。

　　深圳热门板块集中于龙岗，工业百强吸引人口集聚

　　58同城、安居客的上半年数据，也勾勒出深圳的二手房市场情况。其中，除了宝安西乡排名第二外，龙岗区占据了找房热度前五名的四个位次，成为购房者心目中的首选区域。

　　龙岗区不仅是深圳面积最大的市辖区，也是全国工业区百强县区和全国科技进步先进城区，2018年实现地区生产总值4287.86亿元，增长11%，地区生产总值位居深圳第二、广东前三。力子机器人、德坤物流、快易检、百果园等优秀企业汇聚于此，对人才产生了强大的吸引力。同时，近两年商品房项目频频亮相，也带动了该区域二手房热度的同步提高。

　　与深圳与北京、上海相似，在3月经历一波找房热潮后，市场出现了走平态势，这意味着用户更加理性地对待二手房交易。

　　作为国内权威的房产信息服务平台，58同城、安居客依托海量大数据和领先技术，归纳总结房产市场现状和趋势，为置业者带来精准详实的行业报告，辅助用户更好地作出房产交易决策。相信这份半年度二手房热点趋势报告，会为购房者提供信息参考，同时也引导市场朝着理性有序的方向发展。