天津滨海新区首届房地产交易会23日开幕，从首日成交情况看，尽管滨海新区楼市较前几年相比略显疲态，但首日仍成交351套房，总成交额达到3.7亿元。尽管滨海新区规国局现场对是否实施差别化限购未做回应，但记者从参展商等处获悉，差别化限购政策当日未能公布实施。

成交各类房屋351套，成交面积3.53万平方米，总成交金额3.7亿元。这是滨海新区首届房地产交易会首日的交易情况。当天，来自国内外在滨海新区有项目的60余家房企，百余个地产项目亮相，共推出各类房屋230万平方米。

记者注意到，现场参展商主要以中低价位中小户型普通商品住宅和保障性住房为主。不含保障性住房，2013年滨海新区住宅成交平均价格为每平方米9040元。现场在售房屋有不少打出每平米6000元到每平方米8000元的诱人价格，但也有部分精装商品房价格达到每平方米1.7万元。

据统计，在首日成交的各类房屋中，新建商品住宅成交256套，成交面积23193.3平方米；二手住房成交73套，成交面积6536平方米。

滨海新区规划与国土资源管理局副局长郭富良表示，在2010年以来，新区商品住宅年增幅均保持25%以上。截至目前，滨海新区共有房地产开发项目企业120家，已办理销售许可证的项目450余个，在售房屋面积560万平方米。

此前有消息称，天津滨海新区将在房交会上实施差别化限购政策，即不管在天津市内或其他城市拥有几套住房，只要在滨海新区没有，即可在新区购买一套商品住宅。

房交会现场该政策并未公布。记者向滨海新区规国局相关负责人求证，对方未作回应。不过，现场一些参展商表示，没有收到差别化限购政策的通知，暂时还不会实施。

但有消息称，天津正有意放开针对本地人的第三套房限购政策，目前还未有正式文件下发。参展商认为，如该政策实施，某种程度上可以替代传言中的滨海新区差别化限购政策，缓解滨海新区房屋存量居高不下的问题。