十年，是一个格局变迁、世事轮回的阶段；十年，是一个峰回路转、快速崛起的过程。中国在这十年来，有了太多的改变。十年前，在中国可能没有几个人用手机，十年后，每个人手里都有至少一部手机；十年前，可能大家还不知道什么是英特网，十年后，几乎每个家庭都拥有了自己的电脑，这就是十年来人民生活的改变。这正是这十年来中国经济发展带来的巨大变迁。

　　 在华尔基金看来：这十年，政策鼓励、货币助推下的房地产的发展，成为中国经济结构中的实际的主导者。实际上中国这十年经济的发展也主要得益于房地产行业的快速崛起和迅猛发展。

　　

　　中国人因为受到儒家传统文化的影响，对“家”都有一种情愫，而家的概念中最主要的因为就是要有固定住所，所以房子是人民心中必须有的东西，是赋予“家”的概念中最基本的元素。随着中国经济的发展，交通的逐步发达，人们外出务工的也越来越多，但在大家赚钱之后第一个要考虑就是想买房子，所以房地产经济在中国的快速崛起是有必然因素的。

　　

　　北京这座古老而又发达的城市，经历了房地产的低谷到快速崛起的过程。2008年是房地产调整比较大的一年，房地产企业在这一年也面临着行业的大洗牌，上半年房企进入了寒冬，销声匿迹，但在下半年房地产行业逐步回暖，年底房地产就开始呈现爆发式的发展，从2009年起北京商品房的价格就一路高歌猛进，之后就听到二环以内的房子均价2万元，三环以内的房子均价2万多元，四环以内的房子均价2万多元，北京的房子真正成为了天价房，让我们老百姓真是望尘莫及。

　　

　　在华尔基金看来：发展房地产经济固然是好的，但由此产生一线城市房价的迅速飙升却存在不健康的因素，这其中推动房价快速上涨的是以房地产为投资对象的炒房团，有大量房产资源在炒房团手中，导致买得起房的早买了，并且有的不止一套，而买不起的也一时半会承受不起高位的房价。限购、国五条、国六条的相继出台现在看来也没弄阻止房价的继续上涨，证明现阶段想买房的人还有许多，当然这里面最重要可能的就是“刚需”的购房者。

　　

　　据华尔基金最近获取报道：70个大中城市5月份房价69个同比上涨。这充分证明了调控没有带来相应的成效。据了解最近这段时间，刚需的购房者在北京没有资格或者没有条件购房的都开始向北京周边蔓延，燕郊是离比较近的地方，现在房价也被抄到近1万元，还有河北香河、河北廊坊、河北固安等等，只要与北京靠近一点的地方房价就开始飙升了，这主要是因为一线城市飙升的房价带来的联动效应。

　　

　　中国现代经济的发展主导因素就是地产经济的发展，但是不健康的地产泡沫经济势必会导致中国经济的畸形发展。房价什么时候能调整到合理价位？中国房地产发展又何去何从？什么时候能让有真正购房需求者住上房子？这都需要中国政府和人民共同努力的，华尔基金作为金融领域的一家民营企业，也真诚的希望中国的房价回归到合理的水平线，让“天价房”不要再来！