时隔3年半,央行首次降息,从6月8日起下调存贷款基准利率0.25%。
【资本论财经网综合】时隔3年半,央行首次降息,从6月8日起下调存贷款基准利率0.25%。虽然有发文称此次降息绝不意味着房产调控的放松,但在不少房产业内人士认为,降息对于购房者的导向有非常积极的作用,促使购房信心指数提高。
自2012年6月8日起,中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存、贷款基准利率均下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
其中5年期以上贷款利率由7.05%下调至6.8%,此番下调后,房贷一族负担将会有所减轻。以100万商贷20年期为例,之前每月偿还本息7783.03元,如今每月需偿还本息7633.40元,减少了149.63元。这个数目虽然不大,但对购房一族还是富有诱惑力的。
6月9日晚,降息仅一天后,常州某楼盘开盘,与之前主打的刚需小户型不同,此次开盘均是大户型,为138㎡和160㎡,价格上也有了1000元左右幅度的上涨,开盘价格在6500元~7000元。
但是从当晚的销售成果看,136套房源卖掉了76%。对于这个成绩,该楼盘案场经理表示很满意,“本身是大户型,价格又高了,卖成这样很不错。”
该经理认为这样的成绩还和降息有一定的关系。“之前我们就和不少客户宣传了降息的利好,我个人认为降息对于客户的导向性还是非常大的,降息之后客户的购买信心增大,无疑会或多或少对楼市成交量有所贡献。”
如今,购房者大多采取贷款方式购房,因此在购房时,房源价格是一个重要考虑因素,另外信贷政策也是息息相关。业内人士表示此次基准利率的降低将提高一批徘徊客户的购房信心,刺激他们出手。