值得注意的是，汉商集团进军商业地产的第一个大项目汉商银座已于去年收官，然而其效益并没能在2011年年报中得到体现。

 

　　【资本论财经网综合】围绕鄂武商和中百集团的股权争夺战，也让武汉另一家商业公司汉商集团的大股东感到了压力。在昨日召开的汉商集团2011年度股东大会上，公司董事长张宪华告诉本报记者，大股东汉阳区国资委有意重新启动2009年提出的定向增发计划，进一步巩固其控股地位。

 

　　汉阳区国资委的担忧并不是杞人忧天。公开资料显示，汉商集团目前在武汉市核心商业圈的自有物业资产已达到30万平方米，即使以每平方米2万元的保守价格估算，价值也达到60亿元。然而，根据公司2011年年报，截至2011年年底公司总资产为16.65亿元，净资产为5.04亿元。同时，目前汉商集团的总市值仅10.56亿元。

 

　　一位熟悉公司的券商研究员向记者分析，由于公司2011年度每股收益仅9分钱，目前的股价并不便宜，但如果以公司拥有的大量优质物业资产来衡量，又存在着极大的低估。“优质的资产，便宜的价格，放在这儿肯定不安稳。”

 

　　在鄂武商和中百集团先后受到民营资本的特殊“青睐”后，是否也有资本在关注汉商集团？“我不知道，我很怕这个，我没有接触过。”昨日股东大会后，公司董事长张宪华急忙否认，他进一步透露，汉阳区国资委肯定不会放弃控股地位，以定向增发的方式向公司注入土地资产，也是这个考虑。

 

　　2009年7月，汉商集团曾披露拟以6.32元/股的价格向大股东汉阳区国资办发行股份，购买其拥有的5宗国有土地使用权及其地上附着物，交易标的资产预估值为1.5亿元左右。但此后该事再无进展。在昨日的股东大会上，张宪华介绍，由于当地政府主要领导的变更，致使该事耽误了下来，目前汉阳区政府已经将该批土地托管给公司，接下来将按照程序完成增发，由于这些地块均位于汉阳钟家村商圈核心区域，预计通过后续的商业地产开发，能为公司带来较好的效益。

 

　　值得注意的是，汉商集团进军商业地产的第一个大项目汉商银座已于去年收官，然而其效益并没能在2011年年报中得到体现。公司解释说，主要是项目的综合整体验收还没有完成，同时部分已出售门面也面临一些法律纠纷，因此利润还没有最后结转，目前该项目的贷款和主要税费已经结清，账户上还有1.7亿元现金。

 

　　“每个公司有不同的发展战略，要想把业绩做上去并不困难，我们30万平方米的自有物业，随便卖1万平方米，按2万元1平方米的价格，就可以拿回来2个亿，但我们没有这样做。”公司一位高层对记者如此表示。据了解，就在汉商银座项目中，公司还以5500元每平方米的价格(市场价格约2万元)回购了2万平方米，这些利在长远的投资都将影响短期效益。